Дело №2-2158/11 ЗАОЧНОЕ РЕШ ЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 мая 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Москалевой Е.В., при секретаре Томилиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турыгиной ФИО7, Соколовой ФИО8, Турыгина ФИО9 к администрации г. Липецка о признании права собственности и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка, в котором указали, что им, Турыгиной Л.В., Турыгину В.И., Соколовой О.А. на основании решения Советского районного суда г. Липецка от 17.09.2008 года, договора купли - продажи от 15.08.1980 года на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, пер. Макаренко, д.1 в следующих долях: Турыгиной Л.В. - 3/10 доли, Турыгину В.И. - 3/10 доли, Соколовой О.А. - 2/5 доли. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 658 кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности. В ходе реконструкции к названному домовладению были возведены жилые пристройки лит. «А1», лит. «А4», пристроек лит. «а2», лит. «а3», лит. «а4» и произведена перепланировка, которая ничьих прав и законных интересов не нарушает. Истцы просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, пер. Макаренко, д.1, в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на возведенные пристройки в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на домовладение. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Жарков С.В. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Истцы, представитель ответчика - администрации г. Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента ЖКХ г. Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка в судебное заседание не явились - о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м.: истцу Турыгиной Л.В. принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на данный участок, Турыгину В.И. - 3/10 доли, Соколовой О.А. - 2/5 доли. Истцы Турыгина Л.В. и Турыгин В.И. являются собственниками по 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Липецк, пер. Макаренко, д.1, истец Соколова О.А. является собственником 2/5 долей данного домовладения. Данные обстоятельства не оспорены ответчиком, подтверждены документально имеющимися в материалах дела: договором купли - продажи дома от 15.08.1980 года, копией решения Советского районного суда г. Липецка от 17.09.2008 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 17.11.2010 года, кадастровым паспортом земельного участка. Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> <адрес> усматривается, что данное домовладение представляет собой одноэтажный жилой дом, двухквартирный. Квартира №1 имеет в своем составе жилые комнаты, коридор, кухню. В ходе реконструкции возведены пристройки: лит.А4, в которой оборудован санузел (2), лит. а4, в которой оборудован коридор; Квартира №2 имеет в своем составе жилую комнату, в ходе реконструкции возведены пристройки: лит.А1, в которой оборудованы кухня (1) и жилая комната (2), лит.а2, в которой оборудован коридор, лит.а3, в которой оборудована веранда. Возведен сарай (Г3). Как следует из технического паспорта и технического заключения ООО «Проектстальконструкция», домовладение, расположенное по адресу: г. Липецк, пер. Макаренко, д.1, перепланировано следующим образом: в лит.А возведены перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего были образованы две жилые комнаты №4 и №5; в жилой пристройке (лит. А2) возведены перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образована жилая комната №3 и коридор №6; в жилой пристройке лит.А3 установлено АГВ, оборудована кухня №1. После произведенной перепланировки и реконструкции общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стала составлять 96,5 кв.м., жилая площадь - 54,8 кв.м., подсобная - 41,7 кв.м., самовольно возведенная площадь - 90,1 кв.м., площадь пристройки а4 - 2 кв.м., площадь пристройки лит.а2 - 10,8 кв.м., площадь пристройки лит. а2 - 3 кв.м. Согласно представленной суду оценки технического состояния жилого дома и пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проведенной ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения отдела Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, возведенное домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что возведение к жилому дому пристроек нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. Поскольку пристройки не является самостоятельным объектом права, а самостоятельным объектом права в данном случае является жилой дом, доля в праве собственности на жилой дом и принимая во внимание, что истцами не ставится вопрос о перераспределении долей, то суд полагает возможным сохранить домовладение № по <адрес> в <адрес> с учётом произведенной в нём перепланировки и признать за истцами право собственности на домовладение № по <адрес> <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А2), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а2), пристройки лит.а2, пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4), жилой пристройки (литА4), сарая (лит.Г5), сарая (лит.Г7), сарая (лит.Г9), сарая (лит.Г6), сарая (лит.Г8), уборной (лит.Г1), сарая (лит.Г3), погреба под лит.А2, душа (лит.Г4), забора (лит. 1), забора лит.1, забора лит.2, сливной ямы лит.I, гаража с учетом их долей в праве общей долевой собственности на домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: разрешить Турыгиной ФИО10, Турыгину ФИО11, Соколовой ФИО12 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: в лит.А возведены перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего были образованы две жилые комнаты №4 и №5; в жилой пристройке (лит. А2) возведены перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образована жилая комната №3 и коридор №6; в жилой пристройке лит.А3 установлено АГВ, оборудована кухня №1. Считать домовладение № <адрес> <адрес> общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью - 54,8 кв.м., подсобной площадью - 41,7 кв.м., самовольно возведенной площадью - 90,1 кв.м., площадью пристройки а4 - 2 кв.м., площадью пристройки лит.а2 - 10,8 кв.м., площадью пристройки лит. а2 - 3 кв.м. Признать за Турыгиной ФИО13 право собственности на 3/10 доли домовладения № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А2), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а2), пристройки лит.а2, пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4), жилой пристройки (литА4), сарая (лит.Г5), сарая (лит.Г7), сарая (лит.Г9), сарая (лит.Г6), сарая (лит.Г8), уборной (лит.Г1), сарая (лит.Г3), погреба под лит.А2, душа (лит.Г4), забора (лит. 1), забора лит.1, забора лит.2, сливной ямы лит.I, гаража. Признать за Турыгиным Вячеславом Ильичом право собственности на 3/10 доли домовладения № по <адрес> <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А2), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а2), пристройки лит.а2, пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4), жилой пристройки (литА4), сарая (лит.Г5), сарая (лит.Г7), сарая (лит.Г9), сарая (лит.Г6), сарая (лит.Г8), уборной (лит.Г1), сарая (лит.Г3), погреба под лит.А2, душа (лит.Г4), забора (лит. 1), забора лит.1, забора лит.2, сливной ямы лит.I, гаража. Признать за Соколовой ФИО14 право собственности на 2/5 доли домовладения <адрес> с учетом произведенной реконструкции и возведенных пристроек состоящее из: жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), жилой пристройки (лит.А2), жилой пристройки (лит.А3), пристройки (лит.а2), пристройки лит.а2, пристройки (лит.а3), пристройки (лит.а4), жилой пристройки (литА4), сарая (лит.Г5), сарая (лит.Г7), сарая (лит.Г9), сарая (лит.Г6), сарая (лит.Г8), уборной (лит.Г1), сарая (лит.Г3), погреба под лит.А2, душа (лит.Г4), забора (лит. 1), забора лит.1, забора лит.2, сливной ямы лит.I, гаража. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на дом № по <адрес> и регистрации за Турыгиной ФИО15, Турыгиным ФИО16, Соколовой ФИО17 в установленном законом порядке права собственности на домовладение № по <адрес> с учётом их долей в праве собственности на данное домовладение. Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.В. Москалева Мотивированное решение составлено 10.05.2011 года