05.07.2011г. Дело № 2- 3717/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Липецка в составе: Председательствующего судьи Винниковой А.И. при секретаре Ярославцевой С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудаевой Валентины Ивановны к ООО «ГУК «Центральная» о возмещении ущерба, взыскании морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с течью чердака была залита принадлежащая ей на праве собственности <адрес>, в результате чего был причинен вред имуществу истицы. Обслуживающей организацией данного дома является ООО ГУК «Центральная». ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр <адрес>, по результатам которого был составлен акт о залитии квартиры истицы. Поскольку ответчик не провел сметный расчет стоимости ремонта, истица обратилась в ООО «ЛЭКСО-ТПП» где была произведена оценка ущерба. 24.02.2011 года истица направила ответчику письменную претензию - требование возместить ущерб, ответа не последовало. 05.03.2011 года истица вновь подала заявление ответчику с предложением провести оценку материального ущерба. Ответа так же не последовало. В связи с чем, истица обратилась в суд, и просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере <данные изъяты>, расходы по проведению оценки ущерба в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., и судебные расходы. Определением Советского суда г. Липецка от 27.03.2011 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Кудаев А.И. В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная, не явилась. В судебном заседании представитель истца по доверенности Свищева Е.А. исковые требования уменьшила и просила взыскать в возмещение ущерба 90181 руб., что включает в себя стоимость ремонта квартиры истца с учетом износа и расходы по оценке, в остальной части иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО ГУК «Центральная», 3-е лицо Кудаев А.И. в судебное заседание не явились, была извещена своевременно и надлежащим образом. С учетом мнения представителя истицы, суд определил рассмотреть дело порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно представленного свидетельств о регистрации права, а также выписке из лицевого счета, истица ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, кроме неё в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, обслуживание и управление указанным домом осуществляется ответчиком ООО ГУК «Центральная», в соответствии с заключенным договором между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ. В представленном акте от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО ГУК «Центральная», установлено, что в <адрес>, расположенной на 9 этаже <адрес> установлено, то ДД.ММ.ГГГГ произошло залитии <адрес> чердачного помещения сверху, сорван чугунный вентиль на системе отопления на чердаке; основанием для проведения обследовании послужила заявка № от 22.02. 2011 года. Истица дважды обращалась к ответчику с заявлением о возмещении материального ущерба( ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), однако ущерб возмещен не был. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине. В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу п. п. 1,2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Согласно ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с п.5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель имеет право на получение коммунальных услуг в необходимых объемах и надлежащего качества, безопасных для жизни и здоровья потребителя, и не причиняющих вреда его имуществу; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что «коммунальные услуги надлежащего качества» - коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства РФ, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством РФ и содержащего условия предоставления коммунальных услуг. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госсторя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю, за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Приложением № к указанному постановлению определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в состав которых входит усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Причинный вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред или иным лицом, указанным в Законе. Решая вопрос о сумме причиненного ущерба, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В подтверждение суммы материального ущерба, причиненного ответчиком, истцом суду представлено экспертное заключение ООО «ЛЭКСО-ТПП» №-Оц от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ внутренней отделки в <адрес> в <адрес>, без учета износа составляет <данные изъяты>. За услуги оценщика оплачено <данные изъяты>. В дополнительном заключении к экспертному заключению №-Оц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛЭКСО-ТПП» ранее определенная стоимость ремонта рассчитана в соответствии со степенью износа поврежденной отделки, и с учетом износа сумма восстановительного ремонта <адрес> определена в размере <данные изъяты>. За услуги оценщика оплачено 1500 руб. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст. 67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст. 67 ГПК РФ). Оценивая представленные доказательства, суд полагает необходимым при определении стоимости ущерба руководствоваться дополнительным заключением к экспертному заключению №-Оц от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ЛЭКСО-ТПП», поскольку указанное заключение отвечает принципу возмещения причиненного ущерба в том объеме, в котором оно было повреждено, сторонами данное заключение не оспорено. Таким образом, с ответчика ООО ГУК «Центральная» в пользу истицы подлежит взысканию материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб., складывающийся из стоимости восстановительного ремонта его квартиры в размере <данные изъяты> и расходов за проведение оценки в размере <данные изъяты> В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Поскольку убытки были причинены истице именно в результате действий ответчика, требования о компенсации морального вреда обоснованы, с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий, доказанности требований в этой части, в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: - суммы, подлежащие выплате экспертам; - расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд; - расходы на оплату труда представителя; - другие признанные судом необходимые расходы. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию, расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб., и, исходя из принципа разумности, баланса интересов сторон и объема оказанной правовой помощи (по делу с участием представителя истца - проведено 1 беседа 1 судебное заседание, составлено исковое заявление, документально подтвержденные расходы за помощь представителя, в сумме <данные изъяты> руб. В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 119.43 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ООО ГУК «Центральная» в пользу Кудаевой ФИО6 в возмещение материального ущерба <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., расходы за помощь представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО ГУК «Центральная» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: А.И. Винникова мотивированное решение изготовлено 11.07.2011 года в соответствии со ст. 108 ГПК РФ.