Дело № 2-4590/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Бенсман И.Л. при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева Н.С. к Головатову К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Кобзев Н.С. обратился в суд с иском к Головатову К.В., в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, а также обязать отдел УФМС РФ снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Свои требования истец обосновывал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Головатова К.В.. Согласно договору купли-продажи бывший собственник - ответчик по настоящему делу обязался сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил. В спорной квартире ответчик не проживает, не пользуется ею, вывез все свои вещи, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в настоящим иском. В судебном заседании истец Кобзев Н.С. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Головатов К.В., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка данного лица имела место по уважительной причине, а потому счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Третье лицо - Балашова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Липецкой области в Советском округе города Липецка в судебное заседание так же не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что комната <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кобзеву Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Согласно выписки из лицевого счёта и домовой книги в настоящее время в спорной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы: истец Кобзев Н.С., его сестра Балашова Т.В. и Головатов К.В. - ответчик по делу. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что Головатов К.В. в спорной квартире не проживает с момента приобретения данной квартиры истцом, не пользуется ею, вещи ответчика так же в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением истец с Головатовым К.В. не заключал. Доводы истца подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3 Доказательств, опровергающих доводы истца и показания вышеуказанного свидетеля, суду не представлено, а поэтому оснований усомниться в их объективности у суда не имеется. Объяснения истца и показания свидетеля ФИО3 последовательны, согласуются между собой, а поэтому они судом принимаются. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что коль скоро ответчик Головатов К.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения Кобзева Н.С. не является, с ДД.ММ.ГГГГ года он спорной квартирой не пользуется, выехал из неё, вещи свои вывез, право собственности на комнату <адрес> перешло к истцу в установленном законом порядке, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не существует, следовательно, в данном случае имеются основания для признания Головатова К.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Кобзева Н.С. в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку суд удовлетворяет требования Кобзева Н.С. о признании Головатова К.В. прекратившим право пользования спорной комнатой, то в силу п/п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Головатов К.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Головатова К.В. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Головатова К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.Л. Бенсман решение в законную силу не вступило.