Дело № 2-2428/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего и.о. судьи Давыдовой Н.А. при секретаре Анаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО9 к Медведевой ФИО10, Пермякову ФИО11, Грановской ФИО12 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: истец - ТСЖ «ФИО13 обратился в суд с иском к ответчикам Медведевой Е.И., Пермякову И.И., Грановской Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчик Медведева Е.И. является собственником <адрес> в <адрес>, ответчики Пермяков И.И., Грановская Э.В., несовершеннолетний ФИО5, являясь членами семьи собственника, зарегистрированы в данной квартире в качестве постоянно проживающих. Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ ФИО14 Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, составляющую <данные изъяты>. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 ФИО7 уточнил заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит взыскать с Медведевой Е.И., Пермякова И.И., Грановской Э.В. в пользу ТСЖ ФИО15 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке; взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. В судебном заседании представители истца по доверенностям ФИО6, ФИО7 уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и в ранее проведенных судебных заседаниях по данному делу. Ответчики, представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «ФИО16 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что подтверждено материалами дела. Выслушав объяснения представителей истца, изучив представленные по делу доказательства, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением Согласно ст. 31 ч. 1,3 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчики данную обязанность не соблюдали и квартплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию в принудительном порядке. Согласно статье 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ 3307 от 23.05.2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. В соответствии с пп.19-28 Постановления начисление осуществляется в том числе в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Судом установлено следующее: ответчик Медведева Е.И. является собственником <адрес> в <адрес>, в квартире зарегистрированы ее брат ответчик - Пермяков И.И., жена брата Грановская Э.В., малолетний племянник ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выпиской из домовой книги на <адрес> в <адрес>, выпиской из финансово-лицевого счета собственника. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании собственников помещений при наличии кворума принято решение о создании товарищества собственников жилья «ФИО18 для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утвержден устав, избрано правление, утверждены тарифы на содержание имущества. Таким образом, выполнение функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации в отношении жилого <адрес> возложено на ТСЖ «ФИО17 В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, его высшим органом управления является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится, в том числе, и установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года N 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Из материалов дела также следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у жильцов <адрес> в <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с представленным истцом уточненным расчетом, произведенном на основании показаний приборов учета, общая задолженности составляет <данные изъяты> При этом у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку правильность и обоснованность данного расчета подтверждена следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела: справкой главного бухгалтера о начислении по квартплате и коммунальным услугам, в соответствии с которой задолженность по <адрес> составляет <данные изъяты> квитанциями об оплате ответчиками коммунальных платежей и услуг по содержанию жилья; актом регистрации приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в жилом помещении № <адрес> в присутствии собственника проведена регистрация и пломбирование счетчиков электроэнергии и холодной воды, имеется подпись жильца Грановской Э.В.; актом приема-передачи показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и холодной воды в <адрес>; реестром контрольной проверки показаний индивидуальных приборов учета по многоквартирному жилому дому № <адрес> <адрес>, в том числе и по жилому помещению (квартире) №; расчетом платы за электроэнергию; сводом начислений (разбивкой по видам услуг). Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Медведевой Е.И. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «ФИО19 о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений. Обосновывая необходимость отмены заочного решения, вынесенного по настоящему делу Советским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Пермяков И.И. указывал, что представленные истцом расчеты не соответствуют действительности и проведены без учета показаний приборов индивидуального учета, отраженных в акте регистрации приборов учета счетчиков холодной воды и электросчетчиков от ДД.ММ.ГГГГ, которые могли бы повлиять на результат рассмотрения дела. Однако таких доказательств суду ответчиками до сих пор не представлено. С учетом положений приведенных норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить иск в полном объеме, взыскав с ответчиков задолженность в солидарном порядке. В силу ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 31 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного собственника. Таким образом, солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, распространяется на дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с собственником. Судом установлено, что в <адрес> зарегистрирован малолетний ФИО5ФИО20мы действующего законодательства суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчиков задолженность В соответствии с нормами семейного законодательства ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, несут их родители. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать в пользу ТСЖ ФИО21 задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Медведевой Е.И., Пермякова И.И., Грановской Э.В. в солидарном порядке. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины подлежащей уплате при подаче данного искового заявления составляет 1825 руб.58 коп. Данная сумма не была оплачена ответчиком на основании определения и.о. судьи Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в сумме 1825 руб. 58 коп. в доход местного бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: взыскать с Медведевой ФИО22, Пермякова ФИО23, Грановской ФИО24 в пользу ТСЖ «ФИО25 задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке. Взыскать с Медведевой ФИО26, Пермякова ФИО27, Грановской ФИО28 в доход местного бюджета государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий подпись Н.А.Давыдова Мотивированное решение составлено 02.08.2011 года. решение не вступило в законную силу