Дело №2-5106/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Бенсман И.Л., при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеменевой Р.И., Цыгоняевой Н.И. к администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истцы Шеменева Р.И., Цыгоняева Н.И. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили признать за ними право собственности на домовладение <адрес> с учётом произведенной в нём перепланировки (реконструкции) и возведенных пристроек. Свои требования истцы обосновывали тем, что они являются сособственниками вышеуказанного домовладения. Ими была выполнена реконструкция и перепланировка данного домовладения, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанное домовладение с учётом произведённой в нём реконструкции. Истица Цыгоняева Н.И. и представитель Шеменевой Р.И. по доверенности Ясных Т.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Истица Шеменева Р.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что собственниками спорного домовладения по адресу: <адрес> являются Шеменева Р.И. и Цыгоняева Н.И., каждому из которых принадлежит по <данные изъяты> доли. Данное обстоятельство подтверждаются материалами дела, а именно копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес> предоставлен истцам в общедолевое пользование на правах аренды сроком на <данные изъяты> лет (л.д.<данные изъяты>). Из технического паспорта на спорное домовладение усматривается, что <адрес> в <адрес> реконструирован и переустроен, следующим образом: в литере А в помещении № (кухня, площадью 9,1 кв.м. - до перепланировки) демонтирована печь и мойка. Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120 мм., разделяющая помещения № (кухня, площадью 9,1 кв.м. - до перепланировки) и № (жилая комната, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120 мм., разделяющая помещения № (кухня, площадью 9,1 кв.м. - до перепланировки) и № (жилая. площадью 11,9 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120 мм., разделяющая помещения № (жилая комната, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и № (жилая комната, площадью 7,3 кв.м. - до перепланировки). Выполнены кирпичные перегородки толщиной 120 мм., высотой 2500 мм., шириной 2000 мм. и 1450 мм., с устройством дверных проемов и устройством дверных блоков (перемычка - металлический уголок №) в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью 2.9 кв.м. -после перепланировки). Выполнена кирпичная перегородка толщиной 120 мм., в результате чего образовались помещения № (жилая. площадью 8,5 кв.м. - после перепланировки), № (жилая площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки), и помещение № (жилая площадью 11,7 кв.м. - после перепланировки). В кирпичной перегородке, толщиной 120 мм., разделяющей помещения № (жилая площадью 8,5 кв.м. - после перепланировки) и № (жилая площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки) выполнен дверной проем с устройством дверного блока (перемычка - металлический уголок №). В кирпичной перегородке, толщиной 120 мм., разделяющей помещения № (жилая. площадью 8,5 кв.м. - после перепланировки) и № (жилая, площадью 13,5 кв.м. - после перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. Выполнены пристройки лит.А5,А4,а5. Таким образом, в настоящее время данное домовладение представляет собой одноэтажный дом (<данные изъяты>) с жилыми пристройками (<данные изъяты>), а так же пристройкой литер <данные изъяты> ( готовность <данные изъяты> %), пристройками (<данные изъяты>), уборными (<данные изъяты>), сараями (<данные изъяты>) сараями с погребами (<данные изъяты>) и гаражом (<данные изъяты>). Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Из представленного в суд технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что пристройка (лит.А4) выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации. Пристройка (лит.а5) выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации. Согласно п.3 ч.17 ст.51 «Градостроительного кодекса РФ». выдача разрешения на строительство не требуется поскольку является строением вспомогательного использования. Фундамент пристройки, стены (лит.А5) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д.<данные изъяты>). Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», после переустройства (перепланировки) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.5; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.<данные изъяты>). Согласно заключению «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД» от ДД.ММ.ГГГГ, что спорное домовладение соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.<данные изъяты>). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено. А поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шеменевой Р.И., Цыгоняевой Н.И.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шеменевой Р.И. и Цыгоняевой Н.И. право собственности в равных долях на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (<данные изъяты>), с жилыми пристройками (<данные изъяты>), пристройками (<данные изъяты>), уборными (<данные изъяты>), сараями (<данные изъяты>) сараями с погребами (<данные изъяты>) и гаражом (<данные изъяты>). Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Шеменевой Р.И. и Цыгоняевой Н.И. права собственности на домовладение <адрес> в <адрес> с учётом их долей в праве собственности на данное домовладение. Администрация города Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией города Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.Л. Бенсман Решение в законную силу не вступило.