Дело № 2-4919/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего и.о. судьи Давыдовой Н.А. при секретаре Анаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: истец Потапов А.В. обратился в суд с иском к ответчику - администрации <адрес>, о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Представители администрации <адрес>, департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражают. С учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав объяснения истца, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему: в силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Потапов А.В. является собственником 4/26 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Также сособственниками указанного жилого дома являются ФИО3 (доля в праве 3/13), ФИО4 (доля в праве 3/13), ФИО5 (доля в праве 3/13), ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/26 завещана истцу Потапову А.В. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/26. Из технического паспорта жилого помещения и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что <адрес> перепланирован следующим образом: - в помещении № (кухня площадью 8,1 кв.м. до перепланировки) демонтированы печь с дымоходным каналом и мойка; - в помещении № (кухня площадью 8,2 кв.м. до перепланировки) демонтирована мойка; - в помещении № (прихожая площадью 9,6 кв.м. до перепланировки) выполнена перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (коридор площадью 5,4 кв.м. после перепланировки) и № (санузел площадью 4,2 кв.м. после перепланировки); - в помещении № (санузел площадью 4,2 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование - установлена ванна, умывальник и унитаз; - демонтирована перегородка; - демонтирована газовая плита; - выполнены перегородки с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения № (тамбур площадью 1,1 кв.м. после перепланировки), № (кухня площадью 7,8 кв.м. после перепланировки) и № (ванная площадью 4,5 кв.м. после перепланировки); - в помещении № (кухня 7,8 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование - установлена мойка, АОГВ с дымоходным каналом и газовая плита; - в наружной самонесущей стене в помещении № (кухня площадью 7,8 кв.м. после перепланировки) выполнен оконный проем и установлен дверной блок; - в помещении № (ванная площадью 4,5 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование - установлены ванна и унитаз; - в наружной самонесущей стене в помещении № (ванная площадью 4,5 кв.м. после перепланировки) выполнен оконный проем и установлен дверной блок; 3) в лит. а1 выполнена реконструкция, в результате которой пристройка лит. а1 стала отапливаемой и переименована в лит. А3: - демонтирована газовая плита; - в помещении № (кухня площадью 8,8 кв.м. до перепланировки) демонтированы газовая плита и мойка; - демонтирована часть несущей стены и самонесущая стена, часть перекрытия, кровли и крыши; - в помещении № (кухня площадью 8,5 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование - установлены мойка, АОГВ с дымоходным каналом и газовая плита); 4) выполнена пристройка лит. А2. в которой: - в помещении № (кухня площадью 10,7 кв.м.) установлена мойка - в помещении № (туалет площадью 0,9 кв.м.) установлен унитаз; - в помещении № (ванная площадью 10,7 кв.м.) установлен АОГВ с дымоходным каналом и газовая плита; 5) выполнена пристройка лит. а 4. Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», выполненная перепланировка помещений лит. А и лит. А1 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности конструкций; выполненная реконструкция помещений лит. А 3 затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, но выполнена технически грамотно и не влияет на снижение несущей способности конструкций жилого дома; пристройки лит. А2 и а4 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации; состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после произведенной перепланировки жилой <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по <адрес> УГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Поскольку глава 4 ЖК РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения» находится в разделе 1 «Общие положения», суд считает возможным распространить действия указанных норм на спорное жилое помещение. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: разрешить Потапову ФИО10 сохранить <адрес> в перепланированном состоянии: в лит. А выполнена перепланировка: - в помещении № (кухня площадью 8,1 кв.м. до перепланировки) демонтированы печь с дымоходным каналом и мойка; - в помещении № (кухня площадью 8,2 кв.м. до перепланировки) демонтирована мойка; - в помещении № (прихожая площадью 9,6 кв.м. до перепланировки) выполнена перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (коридор площадью 5,4 кв.м. после перепланировки) и № (санузел площадью 4,2 кв.м. после перепланировки); - в помещении № (санузел площадью 4,2 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование - установлена ванна, умывальник и унитаз; в лит. а выполнена перепланировка и переустройство, в результате которых пристройка лит а стала отапливаемой и переименована в лит А1: - демонтирована перегородка; - демонтирована газовая плита; - выполнены перегородки с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющие помещения № (тамбур площадью 1,1 кв.м. после перепланировки), № (кухня площадью 7,8 кв.м. после перепланировки) и № (ванная площадью 4,5 кв.м. после перепланировки); - в помещении № (кухня 7,8 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование - установлена мойка, АОГВ с дымоходным каналом и газовая плита; - в наружной самонесущей стене в помещении № (кухня площадью 7,8 кв.м. после перепланировки) выполнен оконный проем и установлен дверной блок; - в помещении № (ванная площадью 4,5 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование - установлены ванна и унитаз; - в наружной самонесущей стене в помещении № (ванная площадью 4,5 кв.м. после перепланировки) выполнен оконный проем и установлен дверной блок; 3) в лит. а1 выполнена реконструкция, в результате которой пристройка лит. а1 стала отапливаемой и переименована в лит. А3: - демонтирована газовая плита; - в помещении № (кухня площадью 8,8 кв.м. до перепланировки) демонтированы газовая плита и мойка; - демонтирована часть несущей стены и самонесущая стена, часть перекрытия, кровли и крыши; - в помещении № (кухня площадью 8,5 кв.м. после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование - установлены мойка, АОГВ с дымоходным каналом и газовая плита); 4) выполнена пристройка лит. А2. в которой: - в помещении № (кухня площадью 10,7 кв.м.) установлена мойка - в помещении № (туалет площадью 0,9 кв.м.) установлен унитаз; - в помещении № (ванная площадью 10,7 кв.м.) установлен АОГВ с дымоходным каналом и газовая плита; 5) выполнена пристройка лит. а 4. Считать <адрес> г. <адрес>ю всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) - 152,5 кв.м., общей площадью - 141,2 кв.м., жилой - 87,2 кв.м., вспомогательной - 54 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>. Администрация <адрес> вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией <адрес> заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Н.А.Давыдова Мотивированное решение составлено 08.08.2011 года. решение не вступило в законную силу