Дело № 2-4116/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года                                                                                                     г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Юдиной Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопоухова ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты №№ в секции №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Лопоухов В. И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты №№ в секции №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа шкафа и установки ванны.     

При проведении перепланировки в комнате были соблюдены все требования СНиП, СанПин, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

     Указанная перепланировка не нарушает чьи - либо права и законные интересы, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца ФИО6., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Лопоухов В. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.     

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем комнаты №№ в секции №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке является Лопоухов В. И., что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. и ордером №№ на право занятия жилой площади в общежитии для малосемейных от ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из технического паспорта на комнату №№ в секции №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением, составленным <данные изъяты>», установлено, что в выше названной комнате выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа кирпичной перегородки толщиной 120 мм, разделяющей помещение №2 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и помещение №3 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке толщиной 120 мм, разделяющего помещения №3 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); демонтажа шкафа в помещении №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); установки ванны в помещении №2 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки). Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы».       

    Согласно тому же заключению выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности здания.

    Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное.

    Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната №№ в секции №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате №№ в секции №№ в доме №№ по ул.<адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате №№ в секции №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату №№ в секции №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём демонтажа кирпичной перегородки толщиной 120 мм, разделяющей помещение №2 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и помещение №3 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке толщиной 120 мм, разделяющего помещения №3 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); демонтажа шкафа в помещении №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); установки ванны в помещении №2 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки). Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы».

    Считать комнату №№ в секции №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату №№ в секции №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.