Дело № 2-4117/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года                                                                                                     г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Юдиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франценюк ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии,

установил:

Франценюк Л. И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире была самовольно осуществлена перепланировка путем выполнения оконного и дверного блоков с частичной разборкой наружной стены в пределах существующего оконного блока в помещении №9 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки). Перепланировка выполнена бывшими жильцами квартиры.

При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанные перепланировка и переустройство не нарушают чьих-либо прав и законных интересов и не создают угрозы жизни и здоровью.

    С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

    Истица Франценюк Л. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщила.

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Волков В. А. исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Представитель истицы не возражает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке является Франценюк ФИО6, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность №№ от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

    Как следует из технического паспорта на квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением №№, составленным <данные изъяты> установлено, что в вышеназванном жилом помещении осуществлена перепланировка путем выполнения оконного и дверного блоков с частичной разборкой наружной стены в пределах существующего оконного блока в помещении №9 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

    Согласно тому же заключению установлено, что выполненная перепланировка жилых помещений не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное.

    Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира №№ дома №№ по ул. <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения норм и правил пожарной.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в квартире №№ в доме №№ по ул. <адрес> перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной в квартире №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии, произведенном путём выполнения оконного и дверного блоков с частичной разборкой наружной стены в пределах существующего оконного блока в помещении №9 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

    Считать квартиру №№ в доме №№ по ул. Л.Толстого в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.