Дело № 2-4113/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Юдиной Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Коршунов В. Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем расширения ванной комнаты за счет переноса перегородки и демонтажа оконно-дверного проема. Техническим заключением установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в выше указанной квартире перепланировка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ №№ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указанная перепланировка не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Коршунов В. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является Коршунов ФИО7. Помимо него в выше указанной квартире зарегистрированы и проживают: дочь -. Н. - Савилова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук - Савилов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке», составленным <данные изъяты>», установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа кирпичных перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №2 (ванная площадью 3,0 кв.м. до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120 мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока размерами 0,9 х 2,0 (h) (перемычка - два металлических уголка №5, сваренных между собой), в результате чего площадь помещения №1 (коридор после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения №2 (ванная после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; устройства в помещении №2 (ванная после перепланировки) санитарно - технического оборудования (установлены ванна и умывальник), требования по установке оборудования соблюдены; выполнения в помещении №3 (туалет после перепланировки) устройства санитарно - технического оборудования (установлены умывальник и унитаз), требования по установке оборудования соблюдены; выполнения в помещении №4 (кухня после перепланировки) устройства санитарно - технического и газового оборудования (установлены умывальник и газовая плита), требования по установке оборудования соблюдены; демонтажа балконного блока в наружной стене помещения №7 (жилая комната после перепланировки) и выполнения обшивки проема гипсокартонном по металлическому каркасу; выполнения переустройства встроенного нежилого помещения, имеющего следующие конструктивные характеристики: окна металлопластиковые (тройной стеклопакет); стены - ограждение и наружная стена (силикатный кирпич толщиной 120 мм), утеплитель (пенопласт толщиной 150 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщиной 8 мм); пол - балконная плита (толщина 220 мм), утеплитель (пеноплекс толщиной 120 мм, стяжка с устройством электрических теплых полов, толщина 50 мм), отделка (плитка керамическая, толщина 3 мм); потолок - плита перекрытия (толщина 220 мм), утеплитель (пенопласт толщиной 150 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ, толщина 8 мм). По теплотехническим характеристикам наружные ограждающие конструкции нежилого помещения соответствуют требованиям СНиП 23-022003 «Тепловая защита зданий». Согласно тому же заключению выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. о противопожарном состоянии следует, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем демонтажа кирпичных перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №2 (ванная площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120 мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока размерами 0,9 х 2,0 (h) (перемычка - два металлических уголка №5, сваренных между собой), в результате чего площадь помещения №1 (коридор после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения №2 (ванная после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; устройства в помещении №2 (ванная после перепланировки) санитарно - технического оборудования (установлены ванна и умывальник), требования по установке оборудования соблюдены; выполнения в помещении №3 (туалет после перепланировки) устройства санитарно - технического оборудования (установлены умывальник и унитаз), требования по установке оборудования соблюдены; выполнения в помещении №4 (кухня после перепланировки) устройства санитарно - технического и газового оборудования (установлены умывальник и газовая плита), требования по установке оборудования соблюдены; демонтажа балконного блока в наружной стене помещения №7 (жилая комната после перепланировки) и выполнения обшивки проема гипсокартонном по металлическому каркасу; выполнения переустройства встроенного нежилого помещения, имеющего следующие конструктивные характеристики: окна металлопластиковые (тройной стеклопакет); стены - ограждение и наружная стена (силикатный кирпич толщиной 120 мм), утеплитель (пенопласт толщиной 150 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщиной 8 мм); пол - балконная плита (толщина 220 мм), утеплитель (пеноплекс толщиной 120 мм, стяжка с устройством электрических теплых полов, толщина 50 мм), отделка (плитка керамическая, толщина 3 мм); потолок - плита перекрытия (толщина 220 мм), утеплитель (пенопласт толщиной 150 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ, толщина 8 мм). По теплотехническим характеристикам наружные ограждающие конструкции нежилого помещения соответствуют требованиям СНиП 23-022003 «Тепловая защита зданий». Считать квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № № в доме № <данные изъяты> по ул. <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.