Дело № Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 09 августа 2011 года гор. Липецк Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Присекиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Центральная» к Сериковой ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, у с т а н о в и л: истец ООО «ГУК «Центральная» обратился в суд с иском к ответчику Сериковой А.В. о взыскании суммы долга по коммунальным платежам, свои требования обосновывает тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в цокольном этаже жилого дома <адрес>, дом находится на обслуживании ООО «ГУК «Центральная». За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчицей числится задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Поскольку добровольно задолженность не погашается, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Серикова А.В., её представитель Сериков В.В. по доверенности от 08.08.2011 г. иск не признали, указывая, что истцом не предоставляются коммунальные услуги в том объеме, на который выставляются счета, договор на предоставление коммунальных услуг расторгнут в 2005 году, коммунальными услугами она не пользуется. Кроме того, ответчик заявила о применении срока исковой давности по требованиям истца. Выслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлениемПравительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (с изменениями от 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.) при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. В соответствии с пунктом 16 указанных правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов. При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов. Согласно представленным материалам дела Серикова А.В. является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в цокольном этаже жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как собственник нежилого помещения ответчица должна нести бремя содержания своего имущества и общего имущества в многоквартирном доме пропорционально её доле в праве общей собственности. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По расчетам истца сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, числящаяся за ответчицей, составляет <данные изъяты> руб. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по коммунальным услугам, выпиской из лицевого счета, а также копиями счетов, предъявленных ответчице к оплате в указанный период. Суд не принимает во внимание доводы ответчицы об отсутствии договора на предоставление коммунальных услуг как основание для освобождения от оплаты предоставленных услуг, поскольку коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению ответчице фактически предоставлялись, отопительные приборы и водопровод в нежилом помещении имеются. Поскольку указанные услуги ответчице фактически оказывались, поэтому она должна производить оплату предоставленных ей коммунальных услуг. Коль скоро ответчик является собственником нежилого помещения, то на ней лежит обязанность производить платежи за отопление, электроэнергию, водоснабжение и расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку, как не оспаривает сама ответчица, показания индивидуальных приборов учета ею не передавались управляющей компании, то размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении правомерно рассчитан по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов. Суд принимает заявление истца о применении срока исковой давности. Согласно ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ г. Требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ г. За указанный период согласно предоставленным счетам задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 27-60). Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 2065,3 руб., а с истца - 1282 руб., поскольку при подаче иска истцу предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать с Сериковой ФИО6 в пользу ООО «Городская управляющая компания «Центральная» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., - государственную пошлину в доход бюджета города Липецка - <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Центральная» государственную пошлину в доход бюджета города Липецка <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Председательствующий: