Дело № 2-4024/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года                                                                                                     г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Юдиной Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Бабкина Л. А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем возведения балкона, организации выхода на балкон из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих конструкций железобетонной панели.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Проектстальконструкция», №№ от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального осмотра балкона, пристроенного к квартире №№ лит «А 1», несущие и ограждающие конструкции балкона отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации зданий, не создают опасности для проживания в доме жильцов.

    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира после перепланировки соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности УНД ГУ МЧС России по Липецкой области проведенная перепланировка в квартире соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

    С учётом вышеизложенного, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец Бабкина Л. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

    В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Яковлев А. М. и Яковлева Т. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Полунина Е. А. и Полунин А. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке является Бабкина Л.А. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ №№ выпиской из финансово - лицевого счета нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из технического паспорта на квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» установлено, что в вышеназванном жилом помещении произведена перепланировка путем возведения балкона, организации выхода на балкон из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих конструкций железобетонной панели. В результате перепланировки квартиры несущие и ограждающие конструкции балкона, пристроенного к квартире №№ лит. «А», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают ни какой опасности для проживания в доме жильцов.

     Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> в г.Липецке перепланировка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму Департамента градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №№ балкон квартиры №№ жилого дома №№ по ул. <адрес> в г. Липецке возведен в легких металлических конструкциях в габаритах вышерасположенного балкона и не нарушает архитектурный облик дома.

Собственники квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке Яковлева Т.Н. и Яковлев А.М. в письменных заявлениях исковые требования Бабкиной Л.А. поддержали в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке являются Полунина Е. А. и Полунин А. В.

Каких - либо возражений относительно предмета спора Полунина Е. А. и Полунин А. В. суду не представили.

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире №№ в доме №№ по ул. <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем возведения балкона, организации выхода на балкон из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих конструкций железобетонной панели.

    Считать квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.