Дело № заочное Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 16 августа 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Присекиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганской ФИО7, Щетининой ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней Кобелевой ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в данном жилом помещении была произведена самовольно перепланировка и переустройство, которые не нарушают ничьи права и законные интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В жилом помещении произведена также реконструкция, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась. Истцы просят сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью 36,1 кв. м в равных долях. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что Курганская Г.Д. является собственником комнаты <адрес> площадью 13,8 кв. м на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кобелева И.Р. является собственником комнаты <адрес> площадью 13,1 кв. м на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из лицевого счета и из домовых книг в комнате 159-а зарегистрированы и проживают: Кобелева И.Р. и Щетинина Т.Д., в комнате 519-б никто не зарегистрирован. Из технического паспорта жилого помещения и технического заключения по обследованию и оценке технического состояния жилого помещения усматривается, что в комнатах <адрес> произведены перепланировка и переустройство путем объединения двух жилых комнат и присоединения мест общего пользования, в результате чего образована комната <адрес>. В ходе перепланировки и переустройства демонтированы перегородки между туалетами (позиция 2 и позиция 3); установлена ванна, в результате чего образовался совмещенный санузел (позиция 2); демонтированы перегородки между коридором (позиция 1) и туалетной (позиция 6), образовав коридор большей площади (позиция 1). Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцами не оспаривается. При этом они просят сохранить комнату в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно представленным суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция», заключению о противопожарном состоянии квартиры ОНД по г. Липецку, экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» выполненная перепланировка жилого помещения комнаты <адрес> не оказывает существенного влияния на снижение общей несущей способности конструкций жилого дома, так как при перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации; перепланировка и переустройство соответствуют нормам пожарной безопасности, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. В силу ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса. Согласно ст. 134 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения создан новый объект собственности - жилое помещение <адрес>, в котором доли истцов являются равными. При этом общая площадь жилого помещения увеличилась с 26,9 кв. м. до 36,1 кв. м. за счет увеличения площади вспомогательных помещений (9,2 кв. м). Вновь созданный объект недвижимости состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений: коридора и санузла, представляющий собой единое целое, где вспомогательные помещения являются принадлежностью главной вещи - жилых комнат. Другие собственники жилых помещений в доме <адрес> возражений против перепланировки и переоборудования истцами жилого помещения, а также против присоединения к жилому помещению мест общего пользования не имеют. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, так как произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд: р е ш и л: разрешить Курганской ФИО10 и Кобелевой ФИО11 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, путем демонтажа перегородки между туалетами (позиция 2 и позиция 3); установки ванны, в результате чего образовался совмещенный санузел (позиция 2); демонтажа перегородки между коридором (позиция 1) и туалетной (позиция 6) с образованием коридора большей площади (позиция 1). Считать жилое помещение <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м, площадью вспомогательных помещений 9,2 кв.м. Признать за Курганской ФИО12 и Кобелевой ФИО13 право собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., в равных долях (по 1/2 доли за каждым). Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Председательствующий: Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в суд направили своего представителя.
Представитель истцов по доверенности Носикова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчика администрации г. Липецка, третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, о чем имеются сведения.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес> и регистрации за Курганской ФИО14 и Кобелевой ФИО15 права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на комнату <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.