Дело № 2-3999/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 года Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Чурсиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Кузнецовой ФИО6 к Администрации города Липецка о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Кузнецова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Липецка о признании права собственности на капитальный гараж № № в Гаражно - строительном кооперативе «Кольцевой» гор. Липецка. В обосновании своих требований указала, что являясь членом гаражного кооператива, в 1994 году на выделенном ей земельном участке, она на свои средства построила гараж. Гаражу был присвоен номер № №. Возведенных гараж считается самовольной постройкой, так как строительство было осуществлено без получения на это соответствующих разрешений, отсутствует Акт ввода гаража в эксплуатацию. Земельный участок, на котором возведен гараж, постановлением главы Администрации гор. Липецка от 05.05.1997 года был закреплен за ГСК «Кольцевой». Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке. В судебном заседании Побежимов П.Я., представляющий по доверенности интересы истицы Кузнецовой Е.П., заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещался в установленном порядке. 3-е лицо: представитель ответчика ГСК «Кольцевой» - председатель кооператива Володин И.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования Кузнецовой Е.П. о признании за ней права собственности на гараж № № в Гаражно - строительном кооперативе «Кольцевой» гор. Липецка подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…. Согласно ч.1, 3 ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Судом установлено: Истец Кузнецова (ранее Побежимова) Е.П., являясь членом гаражно- строительного кооператива «Кольцевой», на территории названного гаражного кооператива, на выделенном ей Правлением кооператива месте, в 1994 году своими силами на средства своей семьи построила капитальный гараж с подвалом. Гаражу был присвоен номер 221. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и председателя ГК «Кольцевой»; справкой гаражного кооператива «Кольцевой» от 15.07.2011 года № 22; картой-схемой месторасположения гаража; Карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, на гараж № № в ГСК «Кольцевой», составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 4 февраля 2011 года. Из сообщения Департамента градостроительства и архитектуры Управления градостроительства Администрации города Липецка от 18.05.2011 года № К-1171, на обращение Кузнецовой Е.П. с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № № в ГСК «Кольцевой» следует, что постановлением главы администрации города Липецка от 05.05.1997 года № 1516 «О предоставлении земельного участка г/к «Кольцевой» по фактическому использованию в районе ул. Юношеской и внесении изменений в п.1 постановления главы администрации гор. Липецка № 2208 от 04.07.1996 года «О предоставлении земельного участка г/к «Кольцевой» для установки металлических гаражей в районе ул. Ангарской» - земельный участок по ул. Юношеской предоставлен гаражному кооперативу «Кольцевой» в аренду сроком на 25 лет. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство в ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику. Застройщиком гаражей на данном земельном участке является гаражный кооператив «Кольцевой». Из анализа вышеуказанных документов усматривается: что спорный объект недвижимости - капитальный гараж № № в ГСК «Кольцовой» расположен на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражей для индивидуального транспорта на земельном участке предоставленном Кооперативу по строительству и эксплуатации автогаражей. Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представитель истицы пояснил, что несмотря на окончание строительства гаража, лишен возможности оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с тем, что документы на строительство надлежащим образом не были оформлены, и гараж считается самовольной постройкой. Суд соглашается с доводами истца, и приходит к выводу, что он правомерно обратился в суд за защитой своего права, так как при изложенных обстоятельствах, возведенный истицей гараж является самовольной постройкой, в связи с чем, истица правомерно обратилась в суд за защитой своего права. Как усматривается из Технического заключения МУ «Административно-техническая инспекция гор. Липецка» Департамента ЖКХ Администрации города Липецка от 06.04.2011 года « Обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № № для индивидуального автотранспорта, расположенного в гаражном кооперативе «Кольцевой» - все основные конструктивные элементы гаража находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям прочности, устойчивости надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 11.04.2011 года № 823: гараж № № в ГСК «Кольцевой» гр. Кузнецовой Е.П. соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в связи с чем может быть принят в эксплуатацию. Из «Заключения о противопожарном состоянии гаража» от 1 апреля 2011 года Отдела надзорной деятельности по гор. Липецку следует, что гараж № № в ГСК «Кольцевой» соответствует нормам пожарной безопасности. Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Кузнецовой ФИО7 право собственности на гараж № 211, выстроенный на территории гаражно-строительного кооператива «Кольцевой» гор. Липецка. Руководствуясь ст. 194-99 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кузнецовой ФИО8 право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж № 211 в Гаражно-строительном кооперативе «Кольцевой» гор. Липецка. Настоящее решение является основанием для регистрации за Кузнецовой ФИО9 права собственности на нежилое помещение - капитальный гараж № № в Гаражно-строительном кооперативе «Кольцевой» гор. Липецка. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд гор. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий