Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

25 августа 2011 года                                                            город Липецк

Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе

                 председательствующего            Лопатиной Н.Н.

                 при секретаре                              Присекиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Колпаковой ФИО9 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                          у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец Колпакова М.П. требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Бубнова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третье лицо Воджевич И.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из финансо-лицевого счета нанимателя (л.л. 4). В жилом помещении зарегистрированы истец и члены его семьи: две дочери Бубнова Е.А. и Воджевич И.О., два внука Воджевич Д.М. и Воджевич Я.М. и внучка Бубнова Я.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем демонтажа перегородок в туалете (позиция 5), в результате чего образовался дверной проем и шкаф (позиция 7), с уменьшением площади туалета; возведения балкона с размерами в плане 4,09 х 1,09 м.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленным суду техническому заключению ООО «Проектстальконст-рукция», заключению о противопожарном состоянии квартиры ОНД по г. Липецку, экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» выполненная перепланировка жилого помещения квартиры <адрес> не оказывает существенного влияния на снижение общей несущей способности конструкций жилого дома, так как при перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации; перепланировка и переустройство соответствуют нормам пожарной безопасности, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Обследуемые помещения квартиры могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения квартиры и возведенная пристройка-балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение пристройки-балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Из заявлений граждан, являющихся собственниками квартир, соседних с квартирой истца, следует, что у них претензий по поводу возведения истцом балкона с незначительным превышением габаритов.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

разрешить Колпаковой ФИО10 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа перегородок в туалете (позиция 5), в результате чего образовался дверной проем и шкаф (позиция 7), с уменьшением площади туалета; возведения балкона с размерами в плане 4,09 х 1,09 м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

                          Председательствующий