Дело № 2 - 5058\11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года         город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                         Вдовченко И.В.,

при секретаре                                                       Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу зарегистрирована в качестве постоянно проживающей ФИО1

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы перегородки между коридором и кухней. Разобраны перегородки между коридором, кладовой и санузлом, продлены перегородки санузла до несущей стены, образовав совмещенный санузел большей площади и уменьшив площадь коридора. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой, продлена перегородка между жилой комнатой и коридором, устройством новой перегородки в жилой комнате, образован шкаф. Организован проем на месте оконного и дверного из жилой комнаты на балкон, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь жилой комнаты.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 35.8 кв. м. до 39,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 18.3 кв.м. до 22,4 кв.м. площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 17.5 кв.м. до 17.1 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства.

Оценка технического состояния № 830\11 от 04.07.11г. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ООО « Проектстальконструкция», из которого следует, что несущие конструкции <адрес> лит. «А6» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на перепланировку не требуется.

Согласно экспертному заключению № 2839 от 27.12.10г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от 20.12.2010г. произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки между коридором и кухней. Разобраны перегородки между коридором, кладовой и санузлом, продлены перегородки санузла до несущей стены, образовав совмещенный санузел большей площади и уменьшив площадь коридора. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой, продлена перегородка между жилой комнатой и коридором, устройством новой перегородки в жилой комнате, образован шкаф. Организован проем на месте оконного и дверного из жилой комнаты на балкон, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь жилой комнаты.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

<адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью - 22,4 кв.м., площадью вспомогательной - 17,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий: