Дело № 2- 3967/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., с участием адвоката Кузнецова Ю.И., при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротеева к Кузнецовой о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Коротеев Н.М. обратился с вышеуказанным иском к Кузнецовой Н.И., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свои требования мотивировал тем, что они совместно с ответчицей являются собственниками данной квартиры, каждому принадлежит по 1/2 доле. В конце 2010 года ответчица выгнала его из квартиры, отобрала ключи от входной двери, и с тех пор не пускает туда, чем лишает его возможности использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению. Поэтому Коротеев Н.М. и просил суд вселить его в квартиру, обязать Кузнецову Н.И. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери. В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Евсеева Г.П. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчица Кузнецова Н.И. иск не признала. Выслушав стороны, адвоката Кузнецова Ю.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что квартира принадлежит на праве собственности по 1/2 доле Коротееву Н.М. и Кузнецовой Н.И., что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 11.04.2011 года, которым был произведен раздел общего имущества супругов в виде данной квартиры. Согласно выписок из домовой книги и лицевого счета в этом жилом помещении в качестве постоянно проживающей зарегистрирована Кузнецова Н.И.. Из объяснений представителя истца Евсеевой Г.П.в судебном заседании следует, что её доверитель Коротеев Н.М. в настоящее время не имеет возможности использовать спорное жилое помещение по назначению, поскольку у него отсутствуют ключи от входной двери, а ответчица отказывается в добровольном порядке ему их предоставить. Для оформления регистрации права собственности необходим технический паспорт, и в связи с этим истцом 20 июня 2011 года приглашался в квартиру техник БТИ, но он не смог попасть в квартиру, так как у Коротеева Н.М. не имеется ключей от входной двери, а ответчицы дома не было, хотя он и предупреждал её о визите. В обоснование своего несогласия с предъявленным иском Кузнецова Н.И. в судебном заседании ссылалась на то, что истцом до настоящего времени не произведена в компетентном органе государственная регистрация его права собственности на квартиру и не получено свидетельство об этом, проживание с ним в одной квартире невозможно, поскольку она однокомнатная, и невозможно определить порядок пользования ею, а между ними сложились неприязненные отношения. Истец никогда не нес и до настоящего времени не несет бремени расходов по содержанию спорной квартиры. Кроме того, он ушел из квартиры добровольно и имеет комплект ключей. При этом в судебном заседании Кузнецова Н.И. объяснила, что не желает предоставлять Коротееву Н.М. ключи от входной двери и не пустит его в квартиру. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Коротеева Н.М., поскольку судом бесспорно установлено, что истец, являясь собственником, не имеет реальной возможности пользоваться ею ввиду противодействия этому со стороны ответчицы. Об этом свидетельствуют её объяснения в судебном заседании, где она категорически отказалась предоставлять истцу ключи от входной двери и заявила, что в квартиру его не пустит. При таких объяснениях ответчицы её доводы о том, что у истца имеются ключи от входной двери, не могут повлиять на выводы суда. Не принимаются судом ссылки ответчицы на то, что до настоящего времени Коротеевым Н.М. не произведена государственная регистрации права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…. 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Вместе с тем, действующее в настоящее время гражданское законодательство не устанавливает какого-либо конкретного пресекательного временного периода для осуществления правообладателем государственной регистрации своего права. Поэтому само по себе отсутствие в настоящее время у истца свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения, возникшего на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 11.04.2011 года, никоим образом не может являться препятствием для осуществления им своих правомочий в отношении принадлежащего ему имущества. Более того, как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, именно из-за неправомерных действий ответчицы, не представляющей доступа в квартиру, Коротеев Н.М. лишен возможности произвести регистрацию своего права собственности, т.к. не может получить технический паспорт на это жилое помещение. Не имеют юридического значения для настоящего спора и доводы Кузнецовой Н.И. о наличии между нею и истцом неприязненных отношений и отсутствии возможности определить порядок пользования спорной однокомнатной квартирой, а также о том, что он не несет бремени расходов по содержанию квартиры, поскольку данные обстоятельства не являются законными основаниями для ограничения прав собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом. В случае же нарушения Коротеевым Н.М. каких-либо имущественных прав Кузнецовой Н.И. она не лишена возможности восстановления их в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Коротеева вселить в квартиру. Обязать Кузнецову не чинить Коротееву препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от замков входной двери для изготовления дубликатов. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение изготовлено 29 августа 2011 года.