Дело № 2-4278/11     

                                                    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июля 2011 года                                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Даниловой О.И.

                 при секретаре                   Дувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бамблевской ФИО6, Саблина ФИО7 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л :

Истцы проживают в <адрес> в <адрес>. Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.      

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности Шуршина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги на <адрес> в <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> в городе Липецке перепланирована путем возведения балкона. Выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.

В результате перепланировки жилого помещения общая и жилая площадь жилого помещения осталась прежней, площадь балкона составила - 3,9 кв. м.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Проетстальконструкция» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции <адрес> балкона отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

Как усматривается из материалов дела, департамент градостроительства и архитектуры администрации <адрес> сообщает, что балкон <адрес> жилого <адрес> возведен в легких металлических конструкциях с доступом к цоколю и отмостке здания, но при отсутствии вышерасположенного балкона, что нарушает архитектурный облик дома. Дом расположен внутри квартальной застройки.

Истцы обратились в суд с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает мнение соседей жильцов квартиры, расположенной над квартирой истцов, которые в письменном заявлении пояснили, что возведенный к квартире истца балкон не нарушает их прав и законных интересов, не создает угроз ее жизни и здоровью.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Разрешить Бамблевской ФИО8, Саблину ФИО9 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем возведения балкона. Выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь - 81,0 кв. м., жилую площадь - 57,2 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 23,8 кв. м., площадь балкона - 3,9 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение № в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.        

             Председательствующий