Дело № 2-4067 /11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., с участием прокурора Перовой Е.М., при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений к Кобец и о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось с иском Кобец О.Н.о выселении его с членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: в связи с прекращением договора найма. Свои требования мотивировало тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Липецкой области. На основании договора найма от 30.11.2007 года ответчику Кобец с дочерью было предоставлено это жилое помещение для проживания сроком на один год. Однако они до настоящего времени продолжают пользоваться этой квартирой, несмотря на неоднократные предупреждения со стороны истца о необходимости освободить квартиру. Поэтому истец и обратился с данным иском в суд. Впоследующем истец уточнял и увеличивал свои исковые требования, окончательно иск был предъявлен к Кобец и о признании их прекратившими право пользования квартирой и выселении из этого жилого помещения в связи с прекращением договора найма. В судебном заседании представитель истца по доверенности Хлопкова С.И. поддержала исковые требования в полном объеме, указывая, что договор найма спорного жилого помещения с Кобец О.Н. носил срочный характер, по окончании его наниматель неоднократно предупреждался наймодателем об отказе от дальнейшего пролонгирования договора и необходимости освободить жилое помещение, но Кобец О.Н. и О.О. до настоящего времени продолжают занимать квартиру и не освобождают её в добровольном порядке. Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Судом установлено, что квартира является собственностью субъекта РФ - <данные изъяты> и находится в оперативном управлении у Управления делами администрации. 30.11.2007 года области с Кобец О.Н. был заключен договор найма названного жилого помещения, согласно которому квартира была предоставлена в пользование на один год нанимателю Кобец О.Н. для проживания с членом семьи- с Кобец О.О.. Как усматривается из выписок из домовой книги и лицевого счета в квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Кобец О.Н. и О.О.. Как следует из письменных уведомлений на имя Кобец О.Н. от 6.07.2009 года, 20.11.2009 года, 29.03.2011 года ответчику предлагалось освободить спорное жилое помещение в связи с истечением срока договора найма и решения наймодателя не сдавать в дальнейшем указанное жилое помещение в наем. Из письма Кобец О.Н. на имя Главы Королева О.Н. от 1.08.2009 года усматривается, что ответчику известно о том, что в связи с истечением срока договора найма ему с членами семьи необходимо освободить занимаемое жилое помещение. Согласно справки УУМ от 29.06.2011 года в квартире проживает семья из трех человек, что установлено из бесед с соседями. Установить личности проживающих в квартире участковому уполномоченному не представилось возможным ввиду отсутствия во время его визита жильцов. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лиц свободны в заключении договора…. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчикам вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления письма по их месту жительства. Однако ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представили, тем самым устранившись от представления и доказывания свои возражений против предъявленных к ним требований. Таким образом, с учетом вышеуказанных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и принимая во внимание то, что договор найма спорного жилого помещения с ответчиками носил срочный характер и был заключен на один год, по истечении этого срока наймодатель не имеет намерения продолжать договорные отношения по найму квартиры, о чем наниматель Кобец О.Н. неоднократно предупреждался, но до настоящего времени Кобец О.Н. и О.О. продолжают занимать квартиру, суд находит исковые требования Управления имущественных и земельных отношений обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Кобец и признать прекратившими право пользования квартирой и выселить их из этого жилого помещения. Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение изготовлено 29 августа 2011 года ( с учетом ст.108 ГПК РФ)