Дело № Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 02 сентября 2011 г. город Липецк Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Присекиной О.В., у с т а н о в и л: управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Нарциссову А. С. о взыскании арендной платы, указывая, что с Ершовым М.П. был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. права и обязанности Ершовым М.П. переданы Нарциссову А.С. Ответчик обязан оплачивать арендную плату не позднее 25 числа последнего месяца квартала, однако своих обязательств не исполняет, арендную плату в установленные договором сроки не уплачивает, в связи с чем истец просит взыскать арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., неустойку за просрочку платежа - <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца Овчинникова О.С. по доверенности от 29.04.2011 г. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела своевременно извещался, о чем имеются сведения, в письменном заявлении иск не признал, указывая, что имеет льготы по уплате арендных платежей. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Судом установлено, что между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области (арендодатель) и Ершовым М.П. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №№ площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес>, кадастровый номер № Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. права и обязанности арендатора по договору переданы Нарциссову А.С. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. Согласно п.4.1 договора аренды земельного участка арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ г. и вносится арендатором равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года. Согласно п. 4.5 договора размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, в случаях изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования соответствующего нормативного правового акта, внесения изменений в договор при этом не требуется. Постановлениями администрации Липецкой области от 10.10.2008 г. №277 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков и результатов расчета удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков» и от 08.12.2008 г. №317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков и расчеты удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, которые вступили в законную силу с 01.01.2009 г. В 2010 году удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб. Кадастровая стоимость этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м составляет <данные изъяты> руб. Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29 ноября 2005 г. N 186 "О Положении "Об оплате арендных платежей за землю на территории города Липецка" (п.3.7) ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости), инженерной инфраструктуры, устанавливается в размере 1 процента. Решением Липецкого городского Совета депутатов от 26 октября 2010 г. N 131 ставки арендной платы в таких же размерах установлены с 1 января 2011 г. Таким образом, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет с учетом произведенной ответчиком оплаты - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> Пунктом 6.1 договора аренды установлена неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на дату истечения срока очередного платежа. В соответствии с установленным договором порядком исчисления неустойки, исходя из ставки рефинансирования, действовавшей на дату истечения срока очередного платежа, ее размер на настоящий момент составляет 6054,38 руб. Судом установлено, и ответчиком не предоставлено доказательств обратного, что ответчик не выполнил условие договора об оплате арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем имеются основания для взыскания задолженности в судебном порядке. Доводы ответчика о том, что он имеет льготы по арендной плате, являются необоснованными и не могут быть приняты судом, поскольку ни законом, ни договором льготы по арендной плате для ответчика не установлены. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать с Нарциссова ФИО9 на счет управления имущественных и земельных отношений Липецкой области арендную плату <данные изъяты> коп ; неустойку - <данные изъяты>; - в доход местного бюджета города Липецка госпошлину - <данные изъяты> руб. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд в течение семи дней. Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Советский суд г. Липецка в течение десяти дней. Председательствующий: рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Нарциссову ФИО7 о взыскании арендной платы,