Дело № 2-5276/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года                                                                                                     г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Гуц А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитровой ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,                                                                     

установил:

Хитрова Л. В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире была самовольно осуществлена перепланировка и переустройство произведенных путем закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной <данные изъяты>, разделяющей помещения № (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения № (туалет площадью <данные изъяты> м.кв. - до перепланировки) и № (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки ванны в помещении № (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки).

Произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозы их жизни и здоровью.

С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Хитрова Л. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Хитров О.Е. и Хитрова Л.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником комнаты № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке является Хитрова ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от №.

Как следует из технического паспорта на комнату № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № установлено, что в выше названном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство путем произведенных путем закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной <данные изъяты> мм, разделяющей помещения <данные изъяты> (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения № (туалет площадью <данные изъяты> м.кв. - до перепланировки) и № (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки ванны в помещении № (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки). Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88 «Полы».

    Согласно тому же заключению выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности здания.

     Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное.

     Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комната № в доме № по ул. <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии, произведенного путем произведенных путем закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной <данные изъяты>, разделяющей помещения № (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения № (туалет площадью <данные изъяты> м.кв. - до перепланировки) и № (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки ванны в помещении № (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки).

Считать комнату № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату № в доме № по ул. <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.