Дело № 2-4957/11 Р Е Ш Е Н И Е 07 сентября 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., при секретаре Буракове Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амельченко, действующей в интересах Амельченко к Амельченко, Амельченко, Амельченко, МУП «» о вселении, возложении обязанности по начислению коммунальных платежей, У С Т А Н О В И Л: Амельченко Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Амельченко П.А. обратилась в суд с иском к Амельченко А.М., Амельченко М.А., МУП «» о вселении, о возложении обязанности по начислению коммунальных платежей, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:. Свои требования мотивировала тем, что несовершеннолетний Амельченко П.А. зарегистрирован по спорному адресу, однако ответчики не пускают его в спорную квартиру, сменили замки, просила вселить его в спорное жилое помещение. Поскольку истец желает самостоятельно, отдельно от ответчиков, нести бремя по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, просила распределить бремя оплаты исходя из самостоятельной ответственности каждого проживающего в жилом помещении. Согласно определению судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Амельченко Г.А. В судебном заседании истец Амельченко Л.А., Амельченко П.А., иск поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Ответчики Амельченко М.А., Амельченко Г.А., выступающая от своего имени и от имени Амельченко А.М. по доверенности от 06.09.2011 года в судебном заседании признали заявленные требования в полном объеме, последствия признании иска, предусмотренные ст. ст. 173 и 198 ГПК РФ им были разъяснены и понятны. Представитель ответчика МУП «» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора, о чем в материалах дела имеются сведения. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В данном случае, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому имеются основания для удовлетворения иска Амельченко Л.В., действующей в интересах Амельченко П.А. к Амельченко А.М., Амельченко М.А., Амельченко Г.А. о вселении. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности в размере 1/4 доли каждому, Амельченко А.М., Амельченко Г.А., Амельченко М.А., Амельченко П.А., что подтверждается справкой ОГУП «» от 15.08.2011 года №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.2011 года. Согласно выписки из решения суда от 24.04.2000 года - брак, зарегистрированный между Согласно выписок из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги в спорной квартире по состоянию на 30.06.2011 года зарегистрированы Амельченко А.М., Амельченко П.А. В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст. 246 ГК РФ). Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что Амельченко Л.В. и Амельченко П.А. проживают отдельной семьей от ответчиков, имеют собственный бюджет, ведут отдельное хозяйство. Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в управлении ООО ГУК «». ООО ГУК «» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. В то же время между ООО ГУК «» и МУП «» заключен договор, по условиям которого ООО ГУК «» поручает МУП «» начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Амельченко Л.В., действующей в интересах Амельченко П.А. к Амельченко А.М., Амельченко М.А., Амельченко Г.А., МУП «» о возложении обязанности по начислению коммунальных платежей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Амельченко вселить в квартиру. Обязать Амельченко, Амельченко, Амельченко передать Амельченко Павлу Александровичу ключи от входной двери квартиры Обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире отдельно на имя Амельченко соразмерно его доле в праве собственности на квартиру (1/4 доля) на состав семьи один человек, с выдачей ему отдельного платежного документа. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение Изготовлено 12 сентября 2011 года.
Именем Российской Федерации