Дело № 2-4477\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Даниловой О.И. при секретаре Дувалове И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенкова ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде У С Т А Н О В И Л: Истец Бабенков ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк ……. в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ….. Бабенков М.Н. на основании договора на купли-продажи квартиры от …... Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу в качестве постоянно проживающих никто не зарегистрирован. Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира … дома … по ул. … г.Липецка перепланирована и переустроена следующим образом: путем заделки дверного проема из коридора (поз. 7 на момент составления техпаспорта) в кухню (поз. 5 на момент составления техпаспорта) не нарушая несущих перемычек. Организацией нового арочного проема шириной 1000 мм., высотой 2100 мм. из кухни (поз. 5 на момент составления техпаспорта) в жилую комнату (поз. 6 на момент составления техпаспорта) с установкой несущих перемычек. В результате перепланировки и переустройства общая площадь не изменилась 61,4 кв. м., жилая площадь не изменилась 38,1 кв. м. площадь вспомогательных помещений не изменилась 23,3 кв. м. Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства. Техническое заключение № 793\11 «Оценка технического состояния» жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. М. Горького, д.11, кв. 28 ООО «Проектстальконструкция» от 27.06.2011г., из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры №28 лит «А7» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Выполненные изменения квартиры №28 лит «А7» не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома и согласно п. 17.4 ст. 51 «Гражданского кодекса РФ» выдача разрешений на строительство не требуется. Согласно экспертного заключения № 1392 от 21.06.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от 16.06.2011г. произведенная перепланировка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру … дома … по ул. …. г. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, улица …., дом …, квартира … в перепланированном и переустроенном состоянии: путем заделки дверного проема из коридора (поз. 7 на момент составления техпаспорта) в кухню (поз. 5 на момент составления техпаспорта) не нарушая несущих перемычек. Организацией нового арочного проема шириной 1000 мм., высотой 2100 мм. из кухни (поз. 5 на момент составления техпаспорта) в жилую комнату (поз. 6 на момент составления техпаспорта) с установкой несущих перемычек). Считать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ….. общей площадью 61.4 кв. м., жилой - 38.1 кв. м., площадью вспомогательных помещений - 23.3 кв. м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: ….. г. Липецка. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий О.И. Данилова Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 года