о сохранении перепланировки



Дело № 2-4478\11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года          город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Даниловой О.И.

при секретаре Дувалове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную комнату в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый являются ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована перегородка разделяющая коридор (поз. 5 до перепланировки) и шкаф, в результате чего образовался коридор (поз. 1 на момент составления техпаспорта); заложен дверной проем разделяющие шкаф (поз. 3 до перепланировки) и жилую комнату (поз. 2 на момент составления техпаспорта); демонтирована перегородка разделяющая шкаф (поз. 3 до перепланировки) и туалет (поз. 4 до перепланировки), в результате чего образовался санузел (поз. 4 на момент составления техпаспорта). В санузле установлена душевая кабина.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь не изменилась 12.6 кв. м., жилая площадь не изменилась 7.8 кв.м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 4.8 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства.

Техническое заключение ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровья граждан.

Согласно экспертного заключения № 1233 от 01.06.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от 19.05.2011г. произведенная перепланировка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: путем демонтажа перегородки разделяющей коридор (поз. 5 до перепланировки) и шкаф, в результате чего образовался коридор (поз. 1 на момент составления техпаспорта) большей площадью; заложен дверной проем разделяющие шкаф (поз. 3 до перепланировки) и жилую комнату (поз. 2 на момент составления техпаспорта); демонтирована перегородка разделяющая шкаф (поз. 3 до перепланировки) и туалет (поз. 4 до перепланировки), в результате чего образовался санузел (поз. 4 на момент составления техпаспорта). В санузле установлена душевая кабина.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 12.6 кв. м., жилой - 7.8 кв.м., площадью вспомогательных помещений - 4.8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                                    О.И. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 года                     

-32300: transport error - HTTP status code was not 200