Дело № 2-4442\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Даниловой О.И. при секретаре Дувалове И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйнова ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> улица 9-й микрорайон <адрес> корпус «А» <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, третьи лица ФИО4, ФИО5 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 9-й микрорайон, <адрес> «А», <адрес> является ФИО1 на основании выданного ордера, на основании решения Исполкома Липекого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: путем разборки перегородок между ванной (поз. 5 до перепланировки) и коридором (поз. 1 до перепланировки), туалетом (поз. 6 до перепланировки) и коридором (поз. 1 до перепланировки), устройством новой ломаной перегородки, образовав коридор (поз. 1 на момент составления техпаспорта) большей площади и уменьшив площади ванной и туалета. В результате перепланировки и переустройства общая площадь увеличилась с 47.6 кв. м. до 47.8 кв. м., жилая площадь не изменилась 33.2 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,4 кв. м. до 14.6 Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства. Техническое заключение № «Оценка технического состояния» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции <адрес> <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 «Гражданского кодекса РФ» выдача разрешений на перепланировку не требуется. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: путем разборки перегородок между ванной (поз. 5 до перепланировки) и коридором (поз. 1 до перепланировки), туалетом (поз. 6 до перепланировки) и коридором (поз. 1 до перепланировки), устройством новой ломаной перегородки, образовав коридор (поз. 1 на момент составления техпаспорта) большей площади и уменьшив площади ванной и туалета. Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 47.8 кв. м., жилой - 33.2 кв. м., площадью вспомогательных помещений - 14.6 кв. м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий О.И. Данилова Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 года