Дело № 2-5653/11     

Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 сентября 2011 года                                                                                        город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре                  Буракове Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натертышевой к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

У истца Натертышевой Г.Н. возникло право собственности на 1/2 долю в квартире №. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.      

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Натертышева Г.Н. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что у истца Натертышевой Г.Н. возникло право собственности на 1/2 долю квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2011 года. В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирована путем демонтажа перегородки, разделявшей помещения коридора и жилой комнаты; выполнения в образовавшемся помещении каркасной перегородки, толщиной 100мм., с обшивкой листами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась с 15,9 кв.м. до 13,1 кв.м., а площадь помещения коридора увеличилась с 5,4 кв.м. до 8,2 кв.м.         

В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась с 47,5 кв.м. до 47,7 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 33,1 кв.м. до 30,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,4 кв.м. до 17,2 кв.м., при площади коридора - 8,2 кв.м., площади ванной - 2,0 кв.м., площади кухни - 5,9 кв. м., площади туалета - 1,1 кв.м., площади жилых комнат - 17,4 кв.м., 13,1 кв.м., площади балконов - 2,9 кв.м., 2,9 кв.м.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с 33,1 кв.м. до 30,5 кв.м., а площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,4 кв.м. до 17,2 кв.м.         

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 15.07.2011 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить Натертышевой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа перегородки, разделявшей помещения коридора и жилой комнаты; выполнения в образовавшемся помещении каркасной перегородки, толщиной 100мм., с обшивкой листами ГКЛ по металлическому каркасу.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 47,7 кв.м., жилую площадь - 30,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 17,2 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

Председательствующий                                                                           Л.А. Гончарова

Мотивированное решение изготовленном 19.09.2011 года.