сохранение перепланировки



Дело № 2-5652/11                               

                                              ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года                                                                                      город Липецк

Советский районный суд города Липецка, Липецкой области

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре Буракове Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Хаустова к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

У истца Хаустова Н.С. возникло право собственности на. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Хаустов Н.С. представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

           В судебном заседании установлено, что у истца Хаустова Н.С. возникло право собственности на 1/2 долю к., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.07.2011 года.

           В комнате никто не зарегистрирован, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм., разделяющей помещения кладовой и жилой комнаты; демонтажа кирпичных перегородок, толщиной 120 мм., разделяющих помещения коридора, туалета и кладовой; демонтажа шкафа и мойки в помещении коридора; выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм., разделяющей помещения коридора и санузла; установки санитарно-технического оборудования: ванной в помещении санузла. Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2-03-13-88. «Полы».

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась 17,6 кв.м., жилая площадь не изменилась 12,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 4,9 кв.м., при площади санузла - 2,0 кв.м., при площади жилой комнаты - 12,7 кв.м., площади коридора - 2,9 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом Хаустовым Н.С.не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры и пристроенный балкон пригодны к эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

         Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

разрешить Хаустову сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм., разделяющей помещения кладовой и жилой комнаты; демонтажа кирпичных перегородок, толщиной 120 мм., разделяющих помещения коридора, туалета и кладовой; демонтажа шкафа и мойки в помещении коридора; выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм., разделяющей помещения коридора и санузла; установки санитарно-технического оборудования: ванной в помещении санузла.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 17,6 кв. м., жилую площадь - 12,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 4,9 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд города Липецка в течение семи дней.

         

Председательствующий                                                                           Л.А. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011года.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200