сохранение перепланировки



Дело № 2-5523/11     

                                                                                                                           

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 сентября 2011 года                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре Буракове Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    У истца Погосян З.М. возникло основание для регистрации права собственности на квартиру. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

    Истцы Погосян З.М. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что у истца Погосян З.М. возникло основание для регистрации права собственности на квартиру, в связи со смертью собственника жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована, согласно выписок из лицевого счета и домовой книги, Погосян З.М.     

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем закладки дверного проема в перегородке, разделяющей помещения туалета и коридора; демонтажа перегородки, разделяющей помещения туалета и ванной, в результате чего образовалось помещение санузла; установки раковины в помещении санузла. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены; демонтажа перегородок, разделяющих помещения коридора, и шкафов; демонтажа перегородки, разделяющей помещения коридора и кухни; выполнения перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока. В результате чего образованы помещения кухни и коридора.

В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь жилого помещения не изменилась 53,7 кв. м., площадь жилых помещений не изменилась 35,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 17,8 кв.м., при площади коридора - 5,8 кв.м., при площади кухни - 8,1 кв.м., при площади санузла - 3,9 кв.м., при площади жилых комнат - 10,8 кв.м, 16,0 кв.м., 9,1 кв.м., при площади балкона - 2,7 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № от 21.06.2011 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 22.06.2011 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Погосян сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем закладки дверного проема в перегородке, разделяющей помещения туалета и коридора; демонтажа перегородки, разделяющей помещения туалета и ванной, в результате чего образовалось помещение санузла; установки раковины в помещении санузла. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены; демонтажа перегородок, разделяющих помещения коридора, и шкафов; демонтажа перегородки, разделяющей помещения коридора и кухни; выполнения перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока. В результате чего образованы помещения кухни и коридора.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 53,7 кв. м., жилую площадь - 35,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 17,8 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд города Липецка в течение семи дней.

       

          Председательствующий                                                                     Л.А. Гончарова

          Мотивированное решение изготовлено 20.09.2011 года.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200