Дело № 2-5524/11     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 сентября 2011 года                                                                                       город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре Буракове Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булахтиной к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

истец Булахтина Т.А. является собственником. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.      

Истец Булахтина Т.А., представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Булахтина Т.А. представил в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Булахтина Т.А. является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2006 года. В комнате зарегистрирован истец Булахтина Т.А. и несовершеннолетний Ширнин Г.В. 07.05.2007 года рождения, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирована путем выполнения каркасной перегородки из листов фанеры с устройством дверного проема и установкой дверного блока в помещении жилой комнаты. В результате чего образовались помещения жилой комнаты и подсобной. Помещение № 4 перенумеровано в №3. Помещение № 5 перенумеровано в №4.

В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения не изменилась 24,6 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 18,5 кв.м. до 12,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 6,1 кв.м. до 12,1 кв. м., при площади коридора - 3,7 кв.м., площади ванной - 1,4 кв.м., площади туалета - 0,9 кв.м., площади подсобной- 6,1 кв. м., площади жилой комнаты - 12,5 кв.м.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с 18,5 кв.м. до 12,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 6,1 кв.м. до 12,1 кв.м.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 02.08.2011 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить Булахтиной сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем выполнения каркасной перегородки из листов фанеры с устройством дверного проема и установкой дверного блока в помещении жилой комнаты. В результате чего образовались помещения жилой комнаты и подсобная. Помещение № 4 перенумеровано в №3. Помещение № 5 перенумеровано в №4.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 24,6 кв. м., жилую площадь - 12,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 12,1 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.

    Председательствующий                                                                           Л.А. Гончарова

    Мотивированное решение изготовлено 20.09.2011 года.