о сохранении перепланировки



Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года         г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Москалевой Е.В.

при секретаре Томилиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                                   

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении поддержали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика - администрации <адрес>, третьих лиц - Департамента ЖКХ <адрес>, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 и третьи лица ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле каждый, они зарегистрированы по указанному адресу в качестве постоянно проживающих. Данные обстоятельства подтверждены документально копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения и оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перепланировано путем:

заделки дверного проема из коридора в кухню;

организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню;

заделки дверных проемов из коридора в ванную и туалет, разборки перегородки между ванной и туалетом, образовав совмещенный санузел;

организации нового дверного проема из коридора в санузел;

разборки перегородки между коридором и жилой комнатой, продления перегородки жилой комнаты до санузла и другой жилой комнаты, образовав коридор большей площади, шкаф и уменьшив площадь жилой комнаты.

После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 46,3 кв.м., жилая площадь 30 кв.м., вспомогательная площадь 16,3 кв.м.

Согласно представленной суду оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключения о противопожарном состоянии квартиры Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд                                               

Р Е Ш И Л:

разрешить Батракову ФИО8 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии путем:

заделки дверного проема из коридора в кухню;

организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню;

заделки дверных проемов из коридора в ванную и туалет, разборки перегородки между ванной и туалетом, образовав совмещенный санузел;

организации нового дверного проема из коридора в санузел;

разборки перегородки между коридором и жилой комнатой, продления перегородки жилой комнаты до санузла и другой жилой комнаты, образовав коридор большей площади, шкаф и уменьшив площадь жилой комнаты.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., вспомогательной - 16,3 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий                                                       Е.В. Москалева

-32300: transport error - HTTP status code was not 200