Дело № 2-5353/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Гуц А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челядиной ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Челядина Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывает тем, что она вместе с Провоторовой Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородки между кладовой и туалетом, образовав санузел большей площадью, и переноса перегородки между кладовой с кухней, коридором и кухней. При проведении перепланировки и переустройства в квартире были соблюдены все требования СНиП, СанПин, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Челядина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Провоторова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Липецке являются Челядина ФИО6 и Провоторова ФИО7, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты>1 кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с экспертным заключением, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородки между кладовой и туалетом, образовав санузел большей площади; переноса (демонтаж и монтаж) перегородки между кладовой и кухней (для увеличения площади санузла); переноса перегородки (демонтаж и монтаж) между коридором и кухней с целью устройства в коридоре встроенной мебели; переоборудования санузла: установлено новое санитарно - техническое оборудование; обеспечения вентиляции на кухне посредством вентканала. Согласно тому же заключению дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях после перепланировки и переоборудования не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём демонтажа перегородки между кладовой и туалетом, образовав санузел большей площади; переноса (демонтаж и монтаж) перегородки между кладовой и кухней (для увеличения площади санузла); переноса перегородки (демонтаж и монтаж) между коридором и кухней с целью устройства в коридоре встроенной мебели; переоборудования санузла: установлено новое санитарно - техническое оборудование; обеспечения вентиляции на кухне посредством вентканала. Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты>5 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.