Дело № 2-5758/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 22 сентября 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. при секретаре Буракове Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лойе о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Лойе М.В. является собственником 1/4 доли квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Истец Лойе М.В., третьи лица Летучая Т.Д., Носов Д.А., представители администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Истец Лойе М.В. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Лойе М.В. является собственником 1/4 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2001 года. В квартире зарегистрирован истец Лойе М.В., Летучая Т.Д., Носов Д.А., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем продления перегородки кухни до коридора, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты; организации дверного проема из коридора в жилую комнату. В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения уменьшилась с 43,9 кв.м. до 43,7 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 29,8 кв.м. до 27,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,1 кв.м. до 15,8 кв. м., при площади коридоров - 4,6 кв.м., 0,9 кв.м., площади кладовой - 0,8 кв.м., площади ванной - 3,0 кв.м., площади кухни - 6,5 кв. м., площади жилых комнат - 17,2 кв.м., 10,7 кв.м., площади балкона - 2,8 кв.м. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры лит. «А4», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется. В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03). Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : разрешить Лойе в перепланированном состоянии путем продления перегородки кухни до коридора, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты; организации дверного проема из коридора в жилую комнату. Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 43,7 кв. м., жилую площадь - 27,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 15,8 кв. м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Председательствующий Л.А. Гончарова Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.