Дело № 2-5739/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 19 сентября 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. при секретаре Буракове Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Макаров И.А. является собственником квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Истец Макаров И.А., представитель истца Макарова И.А. по доверенности от 11.07.2011 года Титова Ж.Н., третьи лица Макарова А.П., Денискина Т.А., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Макарова И.А. по доверенности от 11.07.2011 года Титова Ж.Н., третьи лица Макарова А.П., Денискина Т.А. представили в суд заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В судебном заседании установлено, что истец является на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2011 года. В квартире зарегистрированы истец Макаров И.А.и член его семьи: мать Макарова А.П., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем организации балкона с установкой дверного проема из жилой комнаты на балкон, не нарушая несущих перемычек. Температурный режим в жилой комнате после перепланировки не изменился. В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения составила 31,1 кв. м., площадь жилых помещений составила 18,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила 12,7 кв. м., при площади коридора - 3,6 кв.м., площади санузла - 3,0 кв.м., площади кухни - 6,1 кв. м., площади жилой комнаты - 18,4 кв.м., площади балкона - 2,4 кв. м. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03). Как усматривается из материалов дела, департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка сообщает за, что балкон квартиры возведен в легких металлических конструкциях, с доступом к цоколю и отмостке здания и не нарушает архитектурный облик дома. Истец Макаров И.А. обратился в суд с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на п. 4 ст. 29 ЖК РФ. Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. Согласно справки данной инженером ПТО ООО «» от 08.09.2011 года усматривается, что самовольно выстроенный балкон по адресу: не нарушает эксплуатацию и обслуживание внутридомового общего имущества и инженерных коммуникаций указанного дома. Согласно заявлению жильцов дома, расположенного по адресу: против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения по адресу: они не возражают,возведенный балкон к квартире истца не нарушает никаких их прав и интересов, претензий к нему по данному поводу не имеется, указанное обстоятельство не препятствует обслуживанию ничьих помещений, произведенная перепланировка не изменяет условий пользования жилым домом. Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. С учетом изложенных обстоятельств исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : разрешить Макарову сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем организации балкона с установкой дверного проема из жилой комнаты на балкон, не нарушая несущих перемычек. Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 31,1 кв. м., жилую площадь - 18,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 12,7 кв. м., площадь балкона - 2,4кв. м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Председательствующий Л.А. Гончарова Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.