Дело № 2-5825/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Коновалове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясионовича ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Ясионович Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывает тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем переноса перегородок, разделяющих кладовую и жилую комнату, кладовую и коридор. В результате площадь жилой комнаты увеличилась, а площадь коридора уменьшилась. Так же была демонтирована перегородка, разделяющая туалет и кладовую, в организованном помещении был организован совмещенный санузел с установкой сантехнического оборудования - ванны. В ходе перепланировки увеличилась общая площадь помещения. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозу их жизни и здоровью. С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании Ясионович Р.А. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что нанимателем комнаты <адрес> в г. Липецке является Ясионович ФИО6, что подтверждается постановлением МУП «РВЦЛ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выпиской из финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>., вспомогательная - <данные изъяты> В соответствии с техническим заключением, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа мойки в помещении №1 (коридор площадью <данные изъяты>. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> - до перепланировки), №2 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки), №3 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки) и №4 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки); выполнения кирпичных перегородок толщиной 120 мм с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №2 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) ванны и умывальника (требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы»). В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров общая Согласно тому же заключению установлено, что выполненные перепланировка и переустройство комнаты не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности здания. Обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных демонтажа мойки в помещении №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки), №2 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки), №3 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки) и №4 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м - до перепланировки); выполнения кирпичных перегородок толщиной 120 мм с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №2 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) ванны и умывальника (требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы»). Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> кв.м, а вспомогательная площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты>.м.