Дело № 2-5109/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «29» сентября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Животиковой А.В., при секретаре Безымянных Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Гурьева З.Т. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом, истец в письменном заявлении поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, представитель Департамента ЖКХ г. Липецка по доверенности Казьмина Н.М. в письменном возражении на иск просила в иске отказать, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Гурьева З.Т. В указанной квартире не зарегистрирована. Данные обстоятельства подтверждены документально копией свидетельства о государственной регистрации права, выписками из лицевого счета и домовой книги. Из технического паспорта жилого помещения и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 8876 от 17.03.2011 г. усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано путем: в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 4 (жилая комната, площадью 18,3 кв.м. - до перепланировки) и № 5 (жилая комната, площадью 8,2 кв.м. - до перпланировки), заложен кирпичем дверной проем; демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № 1 (коридор, площадью 5,9 кв.м. - до перепланировки), № 5 (жилая комната, площадью 8,2 кв.м. - до перпланировки) и № 6 (кухня, площадью 6,2 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 6 (кухня-столовая, площадью 16,4 кв.м. - после перепланировки); демонтированы каркасные перегородки, разделяющие помещения № 1 (коридор, площадью 5,9 кв.м. - до перепланировки), № 2 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки), № 3(шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки) и № 4 (жилая комната, площадью 18,3 кв.м. - до перепланировки); выполнена каркасная перегородки, обшитая ГКЛ по алюминиевым направляющим, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, разделяющая помещения № 1 (коридор, площадью 5,1 кв.м. - после перепланировки) и № 4 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - после перепланировки); в помещении № 1 (коридор - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки, обшитые ГКЛ по алюминиевым направляющим, с устройством дверного проема, с установкой раздвижного дверного блока, в результате чего образовалось помещение № 2 (шкаф, площадью 1,3 кв.м. - после перепланировки). Согласно представленной суду оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 8876 от 17.03.2011 г. несущие и ограждающие конструкции комнаты отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 07.09.2011г. № 2063 жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения о противопожарном состоянии Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 22.08.2011 г. произведенная перепланировка соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой была оборудована кухня-столовая, то есть оборудована кухня, нарушает Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», запрещающее размещение кухни над комнатами, кроме случаев подобного размещения кухни в квартирах расположенных в 2-х уровнях, является несостоятельным, так как основан на неправильном толковании представителем Департамента ЖКХ норм материального права, поскольку указанное Положение регулирует вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не вопрос сохранения произведенной в жилом помещении перепланировки. Более того, само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи-либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Более того, суд принимает во внимание, что произведенная перепланировка сделана в целях благоустройства жилого помещения, и сама истица, проживающая в указанном жилом помещении, согласна с такой перепланировкой. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : разрешить Гурьевой ФИО6 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии путем: в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 4 (жилая комната, площадью 18,3 кв.м. - до перепланировки) и № 5 (жилая комната, площадью 8,2 кв.м. - до перпланировки), заложен кирпичем дверной проем; демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № 1 (коридор, площадью 5,9 кв.м. - до перепланировки), № 5 (жилая комната, площадью 8,2 кв.м. - до перпланировки) и № 6 (кухня, площадью 6,2 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 6 (кухня-столовая, площадью 16,4 кв.м. - после перепланировки); демонтированы каркасные перегородки, разделяющие помещения № 1 (коридор, площадью 5,9 кв.м. - до перепланировки), № 2 (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - до перепланировки), № 3(шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки) и № 4 (жилая комната, площадью 18,3 кв.м. - до перепланировки); выполнена каркасная перегородки, обшитая ГКЛ по алюминиевым направляющим, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, разделяющая помещения № 1 (коридор, площадью 5,1 кв.м. - после перепланировки) и № 4 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - после перепланировки); в помещении № 1 (коридор - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки, обшитые ГКЛ по алюминиевым направляющим, с устройством дверного проема, с установкой раздвижного дверного блока, в результате чего образовалось помещение № 2 (шкаф, площадью 1,3 кв.м. - после перепланировки). Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., вспомогательной - 25,6 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>. Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.В. Животикова