Дело № 2-6013/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года                                                                                                 г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Гуц А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлоповой ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г.Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Хлопова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа деревянных перегородок, разделяющих помещение № (жилая комната, площадь <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), выполнения в образовавшемся помещении деревянных перегородок с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещение № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); демонтажа в помещении № (туалет - до переустройства) сантехнического оборудования - унитаза; демонтажа в помещении № (туалет до переустройства) сантехнического оборудования - умывальника; демонтажа кирпичной перегородки, разделяющей помещения № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); установки в помещении № (санузел - после переустройства) сантехнического оборудования - ванны и унитаза (требования по установке соблюдены); выполнения в помещении № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) деревянных перегородок с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

Самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание Хлопова Т.П. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, спора на стороне ответчика Хлопов В.А. и Хлопова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем комнаты <адрес> в г.Липецке является Хлопова ФИО6 что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением №, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа деревянных перегородок, разделяющих помещение № (жилая комната, площадь <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), выполнения в образовавшемся помещении деревянных перегородок с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещение № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); демонтажа в помещении № (туалет - до переустройства) сантехнического оборудования - унитаза; демонтажа в помещении № (туалет до переустройства) сантехнического оборудования - умывальника; демонтажа кирпичной перегородки, разделяющей помещения № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); установки в помещении № (санузел - после переустройства) сантехнического оборудования - ванны и унитаза (требования по установке соблюдены); выполнения в помещении № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) деревянных перегородок с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

    Согласно тому же заключению, в результате выполненной перепланировки и переустройства площадь жилых помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а площадь вспомогательных помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., выполненные перепланировка и переустройство комнаты не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем демонтажа деревянных перегородок, разделяющих помещение № (жилая комната, площадь <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), выполнения в образовавшемся помещении деревянных перегородок с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещение № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); демонтажа в помещении № (туалет - до переустройства) сантехнического оборудования - унитаза; демонтажа в помещении № (туалет до переустройства) сантехнического оборудования - умывальника; демонтажа кирпичной перегородки, разделяющей помещения № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); установки в помещении № (санузел - после переустройства) сантехнического оборудования - ванны и унитаза (требования по установке соблюдены); выполнения в помещении № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) деревянных перегородок с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки).

    Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.