Дело № 2-3781/11

1 августа 2011 года

Советский районный суд гор Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего     Сарафановой Е.В.

при секретаре                      Чурсиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Кузьмина ФИО9 к Администрации гор. Липецка об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузьмин А.В. обратился в суд с иском к администрации города Липецка об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым № 48:20:000000:213, ведомость вычисления площади которого была утверждена Постановлением Главы администрации города Липецка от 15.07. 2009 года № 1683. В обосновании своих требований истец указал, что является собственником земельного участка № №, площадью 1200 квадратных метров, расположенного в Садоводческом некоммерческом партнерстве «Мечта» гор. Липецка, кадастровый (условный) номер 48:20:014601:1211. Данным участком он владел с 1995 года, как член садоводческого товарищества, участок был предоставлен в собственность бесплатно в соответствии с Земельным Кодексом РФ и ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Указанные земельные участки являются фактически соседними. К нему, с момента пользования своим земельным участком, входящим в земли садоводства «Мечта», никто никаких претензий не предъявлял, споров о границах земельного участка не было. В ходе проведения в 2010 году, заказанных им с целью уточнения своего земельного участка, кадастровых работ, было выявлено, что одна из границ его земельного участка с кадастровым номером 48:20:014601:1211 пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 48:20:000000:213, права на который в Росреестре на настоящий момент не зарегистрированы в установленном порядке. В связи, с чем данный участок относится к неразграниченной государственной собственности. Попытки истца исправить допущенную кадастровую ошибку во внесудебном порядке, положительных результатов не дали. В Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области ему рекомендовали обратиться в суд, либо ждать, когда право на земельный участок с кадастровым номером 48:20:000000:213, будет оформлено за СНТ «Родник», которое создается на землях, выделенных для садоводства Постановлением Главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683.

В судебном заседании истец Кузьмин А.В. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Пояснил, что на настоящий момент     исправление кадастровой ошибки возможно только в судебном порядке. Также истец указал, что он, принимая меры к исправлению кадастровой ошибки, встречался с председателем СТН «Родник» Затонских А.Н., который в настоящее время проводит работу по оформлению права собственности на земельный участок, выделенный для садоводства Постановлением Главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683. Но когда будет завершена эта процедура, Затонских А.Н. не знает, так как оформление права на землю требует сбора значительного количества документов, и, соответственно, значительного количества времени.

Представитель ответчика Администрации гор. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Липецкгеоизыскания» Волошин А.Н. подтвердил в суде обстоятельств изложенные истцом. Полагал, что исправление ошибки в Государственном кадастре недвижимости в виде внесения изменений в значения координат и дирекционных углов ряда точек, обозначающих границы площади земельного участка с кадастровым номером 48:20:000000:213, возможно только по решению суда. Их специалистами были проверены доводы истца, проанализированы представленные им документы и выявлены неправильные значения 4-х условных точек №№ 33, 34, 35, 36 в «Ведомости вычисления площади земельного участка», являющейся приложением №3 к Постановлению главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683, или приложением № 1 к схеме расположения земельного участка площадью 152821 кв.м., утвержденной названным Постановлением главы города Липецка.

Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Липецкой области» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представлял суду письменный отзыв, в котором согласился с наличием кадастровой ошибки в виде пересечения одной из границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:014601:1211 с одной из границ другого земельного участка с кадастровым номером 48:20:000000:213, а также с необходимостью исправления этой кадастровой ошибки в соответствии с положениями, установленными ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из объяснений участников процесса и представленных письменных доказательств судом установлено:

Истец Кузьмин А.В. с 1995 года является членом садоводческого товарищества «Мечта». Решением общего собрания садоводческого товарищества «Мечта» от 15 мая 1995 года Кузьмин А.В, принят в члены садоводческого товарищества и ему выделен земельный участок № № площадью 1200 кв.м., из земель, закрепленных за садоводческим товариществом «Мечта» на праве бессрочного (постоянного) пользования Постановлением главы администрации Липецкого района от 22.08.1994 года № 350 «О проекте закрепления внешних границ и точных размеров садоводческого товарищества «Мечта». Всего за садоводческим товариществом «Мечта» был закреплен земельный участок площадью 93,3177 га.

Как пояснил в судебном заседании истец, его садовый участок является крайним, расположен практически на склоне лога, за границей его участка начинались свободные ничем не занятые земли.

Постановлением главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, предназначенного для садоводства в районе СНТ «им. И.В. Мичурина» и ГПК «Наука» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 152821 кв.м., предназначенного для садоводства в районе СНТ «имени Мичурина» и ГПК «Наука» в Советском и Правобережном округах гор. Липецка, и Ведомость вычисления площади земельного участка. Кадастровый номер данного участка 48:20:000000:213.

В 2010 году истцом Кузьминым А.В. было реализовано свое право на приватизацию предоставленного ему земельного участка их земель садоводческого товарищества «Мечта».

28.01.2010 года Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области принято Решение № 141 «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность Кузьмину А.В.». Согласно названному Решению Кузьмину А.В, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № №, с кадастровым номером 48:20:014601:1211, площадью 1200 кв.м., для ведения садоводства в составе садоводческого некоммерческого Партнерства «Мечта», расположенный в Советском округе гор. Липецка, из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена.

27.02.2010 года Кузьминым А.В. было получено Свидетельство 48 АВ № 788542 О государственной регистрации за собой права собственности на земельный участок № № площадью 1200 кв.м., расположенный в СНП «Мечта», предназначенный для садоводства.

Настаивая на удовлетворении своих требований, Кузьмин А.В. указал, что с целью уточнения своего земельного участка, он заказал в ООО «Землемер» съемку земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, было выявлено наложение границ его земельного участка и земельного участка с кадастровым номером, 48:20:000000:213, площадь и границы которого утверждены Постановлением главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» Управления Росреестра по Липецкой области от 21.06.2010 № 20/10/-4161 было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 48:20:014601:1211, так как одна из границ земельного участка, о кадастром учете которого подано заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка КН48:20:000000:213 (пересечение 23,8 м).

Из сообщения МУ «Земельные ресурсы» гор. Липецка от 12.04.2011 года № К-978 следует, что Постановление Главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683 «Об      утверждении схемы расположения земельного участка, предназначенного для садоводства в районе СНТ «им. И.В. Мичурина» и ГПК «Наука» было подготовлено на основании каталога координат земельного участка, выполненного индивидуальным предпринимателем Кущенко В.В.

В судебном заседании представитель ООО «Липецкгеоизыскания» Волошин А.Н. показал, что специалистами их организации была проверена «Ведомость вычисления площади земельного участка» КН48:20:000000:213, схема расположения которого утверждена Постановлением Главы города от 15.07.2009 года № 1683, и действительно в каталоге координат выявлены технические ошибки - неправильно, отображены точки: Н 33; Н 34; Н 35 и Н 36. Фактически вместо этих 4-х точек существуют 6 точек с другими значениями координат, размеров дирекционных углов и величины расстояний от точки до точки.

В подтверждение своих доводов Волошин А.Н. представил суду новую «Ведомость вычисления площади земельного участка с кадастровым номером 48:20:000000:213, выделенного для садоводства в районе СНТ «имени Мичурина» и ГПК «Наука» в Советском и Правобережном округах гор. Липецка постановлением Главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683.

При сопоставлении двух представленных «Ведомостей…» усматривается разночтение в значениях ряда точек координат.

Так «Ведомость вычисления площади земельного участка», являющаяся приложением к Постановлению Главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683, в оспариваемой истцом части выглядит следующим образом:

«Ведомость вычисления площади земельного участка», представленная представителем ответчика суду, в оспариваемой истцом части выглядит следующим образом:

Из изложенного следует, что значения точки «Н37» в первой «Ведомости» соответствуют значениям точки «Н42» во второй «Ведомости» (ведомости представленной ответчиком в судебное заседание)

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, так как действительно в «Ведомости вычисления площади земельного участка», утвержденной Постановлением Главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683 допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению путем четырех пунктов: «н33, н34 н 35, н36» с содержащимися в них цифрами, новыми пунктами: н 36, н 37, н38, н39, н 40, н 41, с соответствующей координацией «номеров» последующих точек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в «Ведомость вычисления площади земельного участка», являющуюся приложением № 3 к постановлению главы города Липецка от 15.07.2009 года № 1683 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, предназначенного для садоводства в районе СНТ «им. И.В. Мичурина» и ГПК «Наука» о границах земельного участка с кадастровым номером 48:20: 000000:213

- пункты «Ведомости»:

заменить пунктами:

Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

решение не вступило в законную силу.