Дело №2-4124/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 августа 2011 года Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретареЧурсиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Накоряковой ФИО4 к Администра ции гор. Липецка о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истица Накорякова В.М., действуя через своего представителя Фурсова М.И. обратились в суд с иском к Администрации гор. Липецка о признании права собст венности на самовольную постройку - домовладение № <адрес>, гор. Липецка. В обоснование своих требований указала, что на основании Договора купли-продажи от 12.04.2008 года она являлась собственником жилого дома <адрес> гор. Липецка. Дом расположен на земельном участке площа дью 719 кв.м., также принадлежащим ей на праве собственности на основании До говора купли-продажи от 12.04.2008 года. На момент приобретения дом имел об щую площадь 47,7 кв.м., состоял из литер: А. а, Б.Г, 1. В процессе эксплуатации дома, с целью улучшения жилищных условий своей семьи, истица провела реконструк ция домовладения: переоборудовала литер «а» в литер «А1», дополнительно возвела пристройки: литеры «А2», «а2» и крыльцо; произвела перепланировку в литере «А». В результате общая полезная площадь дома стала составлять 72 кв.м., в том числе, общая площадь жилого дома - 61,8 кв.м., жилая - 31,1 кв.м., подсобная - 30,7 кв.м. Все строения возведены на земельном участке, закрепленном за домом и при надлежащем истице на праве собственности. Однако, реконструкция дома считается самовольной, так как была начата без получения соответствующей документации. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Фурсов М.И., представляющий интересы истицы На коряковой В.М., поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложен ные выше. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и вре мени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд на ходит требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2 и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым зако Согласно ст. 219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и дру гое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регист рации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). В силу ч.1,3 ст.222ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан • ное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением гра достроительных и строительных норм и правил. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова нии которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществивше му ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за ука занным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интере сы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый но мер. Судом установлено: Истице Накоряковой В.М. на праве собственности принадлежал жилой <адрес> гор. Липецка, общей площадью 47,7 кв.м., с хозяйственными постройками, состоящий из литер: А, а, Б. Г, 1. Дом расположен на земельном участке площадью 719 кв.м. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за ис тицей в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государст венной регистрации права от 7 мая 2008 года. В процессе пользования домовладением, истица, без соответствующего на то разрешения, произвела реконструкцию дома. В результате, в настоящее время дом <адрес> гор. Ли пецка имеет застроенную площадь 72 кв.м., в том числе: общую площадь жилого помещения- 61,8 кв.м.; жилую - 31,1 кв.м.; подсобную 30,7 кв.м. Домовладение состоит из: жилого дома «литер А», жилых пристроек- «литер А1», «литер А2»; пристройки «а2»; уборной (литер Г), сарая с погребом (литер Г1); гаража (литер Г2); сливной ямы (1); ограждений. Из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на 10 мая 2010 года следует, что разрешение на реконструкцию дома и возведе ние новых пристроек не предъявлено - сведениями о соблюдении при строитель стве Градостроительных и строительных норм органы технической инвентаризации - не располагают. При таких обстоятельствах, жилой дом <адрес> гор. Ли пецка с пристройками и хозяйственными постройками после его реконструкции, яв ляется самовольной постройкой, что не отрицал представитель истца, указав на то, 3 что предварительного разрешения на реконструкцию дома истец не получал. Следовательно, истец правомерно обратился в суд, поскольку иным путем он лишен возможности признать на него право собственности. Из представленных суду доказательств следует, что спорные постройки не соз дают угрозу жизни, здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции строений в составе домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют нормам и правилам пожарной безопасно сти для жилых помещений, а также требованиям СанПиН, то есть могут быть исполь зованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: «Техническим заключением» ООО «Проектстальконструк-ция» № 736/11 от 09.06.2011 года, заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиоло гии в Липецкой области» от 16.06.2011 года № 1334; заключением Отдела надзорной деятельности по гор.Липецку МЧС РФ от 06.06.2011 года. Из технического паспорта на жилой дом <адрес> гор. Ли пецка и плана земельного участка усматривается: спорная самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Накоря-ковой В.М.. Доказательств обратного суду не представлено. Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за ис тицей право собственности на спорный жилой дом с пристройками и построй ками хозяйственного назначения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Накоряковой ФИО5 право собственности на жи лой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес>, с площадью застройки 72 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения- 61,8 кв.м.; жилая - 31,1 кв.м.; подсобная 30,7 кв.м., состоящий из: жилого дома «литер А», жилых пристроек- «литер А1», «литер А2»; пристройки «а2»; уборной (литер Г), сарая с погребом (литер П); га ража (литер Г2); сливной ямы (1); ограждений. Настоящее решение является основанием для регистрации за Накоряковой Верой Михайловной права собственности на жилой дом с пристройками и хозяй ственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней. Председательствующий решение не вступило в законную силу.
ном....