Дело № 2-6379/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2011 года                                                                                            г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Гуц А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климко ФИО3 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии,

установил:

Климко Д.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была самовольно осуществлена перепланировка путем устройства перегородок в жилой комнате №, уменьшив ее площадь; разборки перегородок шкафов № и №, разборки перегородки между коридором № и жилой комнатой № устройства новой ломаной перегородки, уменьшив площадь жилой комнаты №; разборки перегородок между коридором №, шкафом №, кухней № и шкафом №, устройства новой перегородки, увеличив площадь кухни № и увеличив площадь коридора № (в кухне имеется естественная вентиляция).

    Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица Климко Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки представителя ответчика.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.     

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником квартиры <адрес> в г. Липецке является Климко ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ООО «Проектстальконструкция», установлено, что в жилом помещении выполнена перепланировка путем устройства перегородок в жилой комнате №, уменьшив ее площадь; разборки перегородок шкафов № и №, разборки перегородки между коридором № и жилой комнатой №, устройства новой ломаной перегородки, уменьшив площадь жилой комнаты №; разборки перегородок между коридором №, шкафом №, кухней № и шкафом №, устройства новой перегородки, увеличив площадь кухни № и увеличив площадь коридора № (в кухне имеется естественная вентиляция).     

    Согласно тому же заключению после перепланировки дефектов и повреждений в несущих ограждающих конструкциях не выявлено, несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ года данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в квартире <адрес> перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии, произведенном путем устройства перегородок в жилой комнате №, уменьшив ее площадь; разборки перегородок шкафов № и № разборки перегородки между коридором № и жилой комнатой №, устройства новой ломаной перегородки, уменьшив площадь жилой комнаты №; разборки перегородок между коридором №, шкафом №, кухней № и шкафом №, устройства новой перегородки, увеличив площадь кухни № и увеличив площадь коридора № (в кухне имеется естественная вентиляция).

    Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру №75 в доме №2 по ул.Космонавтов в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.