Дело № 2-6460/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Животиковой А.В., при секретаре Безымянных Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой ФИО8 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец, третьи лица Селиванов А.В., Селиванов А.А., Селиванов Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности Селивановой М.Н. По указанному адресу зарегистрированы Селиванова М.Н., Селиванов А.В., Селиванов А.А., Селиванов Н.А. Вышеизложенное подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, а также выписками из домовой книги и лицевого счета. Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перепланировано и переоборудовано путем: - заложен кирпичем дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения № (коридор, площадью 8,8 кв.м. - до перепланировки) и № (кладовая, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки); - в помещении № (туалет, площадью 2,3 кв.м. - до перепланировки) демонтирован унитаз; - демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, разделяющая помещения № (туалет, площадью 2,3 - до перепланировки) и № (кладовая, площадью 1,1 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью 3,4 кв.м. - после перепланировки); - в помещении № (санузел, площадью 3,4 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены унитазы, душевая кабина, требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-1388. «Полы». В результате перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м; площадь вспомогательных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная перепланировка и переоборудование является самовольной, что истцами не оспаривается. Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования спорного жилого помещения, установлено, что выполненная перепланировка жилых помещений не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению Государственной противопожарной службы МЧС РФ, спорное жилое помещение соответствует нормам пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия спорного жилого помещения соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : разрешить Селивановой ФИО9 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перепланированное и переустроенное следующим образом: - заложен кирпичем дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения № (коридор, площадью 8,8 кв.м. - до перепланировки) и № (кладовая, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки); - в помещении № (туалет, площадью 2,3 кв.м. - до перепланировки) демонтирован унитаз; - демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, разделяющая помещения № (туалет, площадью 2,3 - до перепланировки) и № (кладовая, площадью 1,1 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью 3,4 кв.м. - после перепланировки); - в помещении № (санузел, площадью 3,4 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены унитазы, душевая кабина, требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требования СНиП 2.03-1388. «Полы». Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м; площадь вспомогательных помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий истец Селиванова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику - администрации г. Липецка, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Ответчик, третьи лица - Департамент ЖКХ г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в их отсутствии суд не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.