Дело № 2-5599/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Москалевой Е.В. при секретаре Томилиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Медведева Н.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, представители Управления имущественных и земельных отношений, администрации <адрес>, Департамента ЖКХ <адрес>, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом,, истец в письменном заявлении поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, представитель Департамента ЖКХ <адрес> по доверенности Казьмина Н.М. в письменном возражении на иск просила в иске отказать, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец Медведева Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь Медведева М.Д. по 1/2 доле каждая, они вместе с несовершеннолетней Медведевой П.Д. зарегистрированы по указанному адресу в качестве постоянно проживающих. Данные обстоятельства подтверждены документально копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из лицевого счета и домовой книги. Из технического паспорта жилого помещения и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано путем: разборки перегородок между коридором № и кладовой №, между жилой комнатой №, коридором № и кухней №, устройства новых перегородок, в результате чего образовалась кухня-столовая № и кладовая № меньшей площади; устройства перегородки на лоджии; организации проемов на месте оконных и балконных из жилой комнаты №, из жилой комнаты № и из кухни- столовой № на лоджии, увеличив площади жилой комнаты №, жилой комнаты № и из кухни - столовой №. После произведенной перепланировки общая площадь помещения стала составлять 97,6 кв.м., жилая площадь - 48,5 кв.м., вспомогательная - 49,1 кв.м. Согласно представленной суду оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции комнаты отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения о противопожарном состоянии Государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой оборудована кухня - столовая, нарушает Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», запрещающее размещение кухни над комнатами, кроме случаев подобного размещения кухни в квартирах расположенных в 2-х уровнях, является несостоятельным, так как основан на неправильном толковании представителем Департамента ЖКХ норм материального права, поскольку указанное Положение регулирует вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не вопрос сохранения произведенной в жилом помещении перепланировки. Более того, само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи - либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Более того, суд принимает во внимание, что произведенная перепланировка сделана в целях благоустройства жилого помещения, и сама истица, проживающая в указанном жилом помещении, согласна с такой перепланировкой. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : разрешить Медведевой ФИО8 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии путем: разборки перегородок между коридором № и кладовой №, между жилой комнатой №, коридором № и кухней №, устройства новых перегородок, в результате чего образовалась кухня-столовая № и кладовая № меньшей площади; устройства перегородки на лоджии; организации проемов на месте оконных и балконных из жилой комнаты №, из жилой комнаты № и из кухни- столовой № на лоджии, увеличив площади жилой комнаты №, жилой комнаты № и из кухни - столовой №. Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., вспомогательной - 49,1 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>. Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.В. Москалева Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011 года