Дело № 2-6628\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Даниловой О.И. при секретаре Дувалове И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаевой ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица, не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 1/2 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1 Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 42,2 кв.м., жилая площадь - 28,8 кв.м., вспомогательная площадь - 13,4 кв.м. Согласно технического заключения «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения с составлением технического заключения» ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> перепланировано следующим образом: демонтирована часть перегородки с дверным блоком, разделявшей помещения №1 (коридор, до изменений площадью 2,8 кв.м) и №2 (жилая комната, до изменений площадью 17,9 кв.м) и в другом месте выполнена перегородка из силикатного кирпича толщиной 120 мм с устройством дверного проема размером 900х2000(h)мм. Перемычка - из двух стальных уголков 50х5мм, сваренных между собой стальными полосами, с заведением на 200мм с каждой стороны проема. В выполненном проеме установлен деревянный дверной блок. В результате вышеописанных изменений изменились следующим образом площади помещений: №1 - коридор (после изменений площадь 4,5 кв.м) - увеличилась на 1,7 кв.м, №2 - жилая комната (после изменений площадь 16,2кв.м) уменьшилась на 1,7 кв.м. Выполненные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В результате изменений площадь уменьшилась с 30,5 кв.м. до 28,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 11,7 кв.м. до 13,4 кв.м Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А» <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: путем демонтажа части перегородки с дверным блоком, разделявшей помещения №1 (коридор, до изменений площадью 2,8 кв.м) и №2 (жилая комната, до изменений площадью 17,9 кв.м) и в другом месте выполнена перегородка из силикатного кирпича толщиной 120 мм с устройством дверного проема размером 900х2000(h)мм. Перемычка - из двух стальных уголков 50х5мм, сваренных между собой стальными полосами, с заведением на 200мм с каждой стороны проема. В выполненном проеме установлен деревянный дверной блок. В результате вышеописанных изменений изменились следующим образом площади помещений: №1 - коридор (после изменений площадь 4,5 кв.м) - увеличилась на 1,7 кв.м, №2 - жилая комната (после изменений площадь 16,2кв.м) уменьшилась на 1,7 кв.м. Выполненные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В результате изменений площадь уменьшилась с 30,5 кв.м. до 28,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 11,7 кв.м. до 13,4 кв.м Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв. м., жилой - 28,8 кв.м., площадью вспомогательных помещений - 13,4 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий О.И. Данилова