Дело № 2-6450/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., при секретаре Буракове О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой, Плаксицкой к МУП «», ООО «», Кремневу об определении долей в праве собственности, о возложении обязанности по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истцы Кремнева Н.И., Плаксицкая И.П. обратились в суд с иском к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка», ООО «», Кремневу П.В. об определении долей в праве собственности, о возложении обязанности по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик Кремнев П.В. являются сособственниками квартиры. Поскольку стороны хотят нести ответственность по оплате коммунальных платежей, исходя из долей в праве совместной собственности, просят определить доли участников совместной собственности и обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности на квартиру. В судебном заседании истица Кремнева Н.И. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Истица Плаксицкая И.П. в суд не явилась, в письменном заявлении иск поддержала в полном объеме. Ответчик Кремнев П.В. иск признал. Представитель МУП «», представитель ООО УК «» в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что квартира № принадлежит на праве совместной собственности Кремневой Н.И., Плаксицкой И.П., Кремневу П.В., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 06.12.1994 года. Согласно выписок из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги в спорной квартире по состоянию на 09.08.2011 года зарегистрировано три человека: Кремнева Н.И., Кремнев П.В., Кремнева (Плаксицкая) И.П. Согласно частям 2 и 3 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Поскольку Кремневой Н.И., Плаксицкой И.П., Кремневу П.В. договором приватизации от 06.12.1994 года квартира передана в совместную собственность, и соглашением сторон не предусмотрен порядок определения долей при совместной собственности, то размер доли каждого участника совместной собственности устанавливается, исходя из равенства долей всех участников, то есть каждому из участников совместной собственности принадлежит по 1\3 доли в спорной квартире. В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа. Судом установлено, что спорная квартира находится в управления у ООО УК «РСУ-2», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. В то же время между ООО УК «» и МУП «» заключен договор, по условиям которого ООО УК «» поручает МУП «» начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях. Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО УК «», а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП «». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кремневой Н.И., Плаксицкой И.П.. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Определить Кремневой Плаксицкой, Кремневу доли в праве собственности на квартиру, признав за каждым по 1/3 доле в праве собственности на квартиру. Обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Кремневой соразмерно суммарной доли в праве собственности на - 2/3 доли (Кремнева 1/3 доля, Плаксицкая 1/3 доля) на состав семьи два человека (Кремнева, Плаксицкая); и на имя Кремнева соразмерно его доли (1/3) в праве собственности на квартиру на состав семьи один человек, с выдачей каждому отдельного платежного документа. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.