Дело № 2- 5790/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., при секретаре Буракове Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котюковых и к Хмелевскому о вселении, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:. Свои требования мотивировали тем, что указанный дом принадлежит на праве собственности Котюкову Ю.А.. Котюкова Е.Л. приходится ему матерью. Они не имеют возможности использовать это жилье по прямому назначению по той причине, что ответчик Хмелевской Л.С., проживающий в домовладении, не пускает их туда, ведет себя агрессивно, угрожает физической расправой. Поэтому они и просили суд вселить их в домовладение, обязав Хмелевского Л.С. не чинить им препятствий в пользовании этим жилым помещением. В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования. Ответчик иск не признал. Выслушав стороны, изучив материалы дела. суд приходит к следующему. Судом установлено, что домовладение принадлежит на праве собственности Котюкову Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 3.02.2011 года, договорами дарения от 12.08.2009 года, 21.04.2010 года, договором купли-продажи от 12.01.2011 года. В домовладении в качестве постоянно проживающей зарегистрирована мать собственника Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что в домовладении в настоящее время проживает Хмелевской Л.С., который ранее являлся супругом Котюковой Е.Л.. Между ними сложились напряженные отношения, и ответчик выгнал из дома Котюкову Е.Л., и не пускает ни её, ни Котюкова Ю.А.. Ответчик Хмелевской Л.С., возражая против предъявленных к нему исковых требований, заявил, что он категорически возражает против вселения Котюковых Ю.А. и Е.Л. в спорное домовладение, поскольку считает, что они обманным путем завладели домовладением, он является единственным законным собственником этого дома. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Котюковых Ю.А. и Е.Л., поскольку судом бесспорно установлено, что истец Котюков Ю.А., являясь собственником домовладения, и истица Котюкова Е.Л., являясь членом семьи собственника дома, не имеют реальной возможности пользоваться им ввиду противодействия этому со стороны ответчика. Доводы Хмелевского Л.С. о том, что Котюков Ю.А. незаконно, обманным путем завладел спорным домовладением, став его собственником по незаконным сделкам, одна из которых в настоящее время оспаривается в судебном порядке, судом не могут быть приняты в качестве основания для отказа истцам в удовлетворении их настоящих требований, поскольку на сегодняшний день Котюков Ю.А. продолжает оставаться собственником этого жилого помещения, сделки, в результате которых он приобрел право собственности на дом, не признаны недействительными. И до тех пор, пока не будет определено иное, он, как собственник, вправе использовать дом и распоряжаться им ( вселяя туда членом своей семьи) по своему усмотрению. Поэтому, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Котюковых вселить в дом №. Обязать Хмелевского не чинить Котюковым препятствий в пользовании Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.