Дело № 2-6622/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года                                                                                            г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Коновалове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ильина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире была самовольно осуществлена перепланировка путем демонтажа дверного блока в перегородке, разделявшей помещение № (коридор до перепланировки) и помещение № (жилая комната до перепланировки), части перегородки над дверным проемом, выполненной из листов ДСП; выполнения круговой арки из газосиликатных блоков толщиной 100 мм в пределах существовавшего дверного проема в перегородке, разделяющей помещения № (коридор после перепланировки) и помещение № (жилая комната после перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделявших помещение № (жилая комната до перепланировки), помещение № (кладовая до перепланировки) и помещение № (шкаф до перепланировки); выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм. в помещении № (жилая комната площадью 9,5 кв.м. до перепланировки), в результате чего площадь помещения № (жилая комната после перепланировки) уменьшилась до 7,4 кв.м., а площадь помещения № (кладовая после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

    С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Ильина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.     

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником квартиры <адрес> в г. Липецке является Ильина (ранее ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением №, составленным Липецким филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа дверного блока в перегородке, разделявшей помещение № (коридор до перепланировки) и помещение № (жилая комната до перепланировки), части перегородки над дверным проемом, выполненной из листов ДСП; выполнения круговой арки из газосиликатных блоков толщиной 100 мм в пределах существовавшего дверного проема в перегородке, разделяющей помещения № (коридор после перепланировки) и помещение № (жилая комната после перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделявших помещение № (жилая комната до перепланировки), помещение № (кладовая до перепланировки) и помещение № (шкаф до перепланировки); выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм. в помещении № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего площадь помещения № (жилая комната после перепланировки) уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения № (кладовая после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Согласно тому же заключению жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а вспомогательная площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем демонтажа дверного блока в перегородке, разделявшей помещение № (коридор до перепланировки) и помещение № (жилая комната до перепланировки), части перегородки над дверным проемом, выполненной из листов ДСП; выполнения круговой арки из газосиликатных блоков толщиной 100 мм в пределах существовавшего дверного проема в перегородке, разделяющей помещения № (коридор после перепланировки) и помещение № (жилая комната после перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделявших помещение № (жилая комната до перепланировки), помещение № (кладовая до перепланировки) и помещение № (шкаф до перепланировки); выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм. в помещении № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего площадь помещения № (жилая комната после перепланировки) уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения № (кладовая после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.