Дело № 2-7081/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.10.2011 года                                                       г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                         Абраменко Н.В.

при секретаре                                                      НикулинеД.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной -- к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении к. № -- в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили суд, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Третье лицо Баландин П.Ф., представители администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками к. № --являются Баландин П.Ф., Баландина В.П., что подтверждается договором № --на передачу квартиры в собственность от -- года.

Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Баландина В.П., Баландин В.П.

Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что жилое помещение перепланировано и переустроено следующим образом: продлена перегородка кухни до коридора, образовав тем самым новый коридор и уменьшив площадь жилой комнаты; перенесена перегородки от кладовой в сторону жилой комнаты, образовав кладовую большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ООО «Проекстальконструкция», из которого следует, что после перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;

экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», согласно которому квартира после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям;

заключение Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МСЧ России по Липецкой области, из которого следует, что после произведенной перепланировки квартира соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить к. № -- в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: продлена перегородка кухни до коридора, образовав тем самым новый коридор и уменьшив площадь жилой комнаты; перенесена перегородки от кладовой в сторону жилой комнаты, образовав кладовую большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты.

Считать к. № -- общей площадью - -- кв.м., жилой площадью - -- кв.м., площадь вспомогательных помещений - -- кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело к. № --.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий