Дело № 2-6825/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года                                                                                            г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Коновалове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Струков А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В комнате была самовольно осуществлена перепланировка путем закладки дверного проема в перегородке, разделяющей жилую комнату и шкаф; демонтажа перегородки между шкафом и туалетом, образовав при этом совмещенный санузел, в котором установлена ванна; переноса перегородки, разделяющей санузел и коридор; демонтажа строенного шкафа в коридоре.

    Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

    С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Струков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.     

Истец в письменном заявлении согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки представителя ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем комнаты <адрес> в г. Липецке является Струков ФИО5, что подтверждается ордером № на право занятия жилой площади в общежитии для малосемейных от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией г.Липецка.

    Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением №, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа шкафа и умывальника в помещении №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения кирпичных перегородок толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установлены ванна и умывальник, монтаж санитарно - технического оборудования выполнен согласно СНиП 3.05.01.-85. «Внутренние санитарно - технические системы», гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы».

    Согласно тому же заключению выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания, не влияют на снижение несущей способности конструкций. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем демонтажа шкафа и умывальника в помещении №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения кирпичных перегородок толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установлены ванна и умывальник, монтаж санитарно - технического оборудования выполнен согласно СНиП 3.05.01.-85. «Внутренние санитарно - технические системы», гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы».

    Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.