Дело № 2-6636/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., при секретаре Буракове Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова, Филатовой к Казарову, Казарову, Казаровой, Казаровой, Антонян, Антонян, Антонян, Харатян о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Казарову А.С., Казарову С.А., Казаровой З.Ю., Казаровой М.А., Антонян Э.М., Антонян Ю.В., Антонян И.Ю., Харатян А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу:, обосновывая свои требования тем, что 19.05.2011 года между ними и ответчиком Казаровым А.С. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, хотя не проживают в нем с момента заключения договора купли-продажи, истцы и обратились в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истцов по доверенности от 20.09.2011 года Брянский А.С. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истцы Филатовы Д.А., И.И., ответчики Казаров А.С., Казаров С.А., Казарова З.Ю., Казарова М.А., Антонян Э.М., Антонян Ю.В., Антонян И.Ю., Харатян А.С., представитель в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора. Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что 19.05.2010 года был заключен договор купли-продажи, принадлежащей на праве собственности на момент заключения договора Казарову А.С. Договор купли - продажи указанного жилого помещения заключен между Казаровым А.С., с одной стороны и Филатовыми Д.А. и И.И., с другой. Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении 09.06.2010 года. В настоящее время собственниками квартиры являются Филатов Д.А. в размере 1/4 доли, Филатова Е.Д. в размере 1/4 доли, Филатова И.И. в размере 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру. Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги на квартиру, в названной квартире зарегистрированы: Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что ответчик Казаров А.С. является бывшим собственником спорного жилого помещения, остальные ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения. С момента заключения договора купли-продажи ответчики не проживают в спорной квартире, ключи от спорного жилого помещения передали истцам. Поскольку ответчики до настоящего момента не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, истцы и обратились с иском в суд. Доводы истцов о непроживании ответчиков подтвердил в суде свидетель Оснований не доверять объяснениям представителя истцов и показаниям свидетеля у суда не имеется. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления процессуальных документов по последнему известному месту жительства. Однако ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, тем самым устранившись от представления и доказывания свои возражений против предъявленных к нему требований. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…. Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Коль скоро судом установлено, что ответчик Казаров А.С. не является собственником спорного жилого помещения, не являются членами семьи настоящего собственника квартиры ответчики - Казаров С.А., Казарова З.Ю., Казарова М.А., Антонян Э.М., Антонян Ю.В., Антонян И.Ю., Харатян А.С., они освободили квартиру, Филатовы Д.А. и И.И. не намерены предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерены сами использовать его по назначению, так же, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики Казаров С.А., Казарова З.Ю., Казарова М.А., Антонян Э.М., Антонян Ю.В., Антонян И.Ю., Харатян А.С. были членами семьи бывшего собственника спорной квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности требований, которые и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать Казарова, Казарова, Казарову, Казарову, Антонян, Антонян, Антонян, Харатян прекратившими право пользования жилым помещением Настоящее решение является основанием для снятия Казарова, Казарова, Казаровой, Казаровой, Антонян, Антонян, Антонян, Харатян с регистрационного учета по адресу: Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.А.Гончарова Мотивированное решение изготовлено 31.10.2011 года.