Дело № 2-6760/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Коновалове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушиной ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Первушина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа самонесущих кирпичных перегородок, выполнения новых самонесущих перегородок из гипсокартона; демонтажа и новой установкой унитаза; установкой душевой кабины; установкой дверного блока в совмещенное помещение душевой кабины и унитаза. Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений. С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Первушина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности ФИО6. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Представитель истца Симакова М.Н. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика. Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя истца. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственником комнаты <адрес> в г. Липецке является Первушина ФИО7 что подтверждается свидетельство м о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта на комнату № в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением обследования и оценки технического состояния несущих конструкций комнаты №, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>, составленным Проекто - технологическим институтом «Липецкагропромтехпроект» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа самонесущих кирпичных перегородок толщиной 120 мм и выполнения новых самонесущих перегородок из гипсокартона; демонтажа и установки унитаза; монтирования новой душевой кабины; демонтажа перегородки между унитазом и кладовой; установки раковины рукомойника; установки дверного блока в совмещенное помещение душевой кабины и унитаза. Согласно тому же заключению установлено, что в результате выполненных перепланировки и переустройства все основные конструктивные элементы комнаты <адрес> в г. Липецке находятся в работоспособном состоянии, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а так же не оказывают существенного влияния на снижения общей несущей способности конструкций здания. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём демонтажа самонесущих кирпичных перегородок толщиной 120 мм и выполнения новых самонесущих перегородок из гипсокартона; демонтажа и установки унитаза; монтирования новой душевой кабины; демонтажа перегородки между унитазом и кладовой; установки раковины рукомойника; установки дверного блока в совмещенное помещение душевой кабины и унитаза. Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.