и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 26 октября 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашперко ФИО5 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Кашперко Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В судебное заседание истец Кашперко Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, в суд направил своего представителя. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Коротеева С.Е. в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения дверного проема и балконного блока в пределах ранее существовавшего оконного проема в наружной стене жилой комнаты (позиция 5); возведения балкона с размерами в плане 3,0 х 0,9 м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения, жилая площадь, площадь вспомогательных помещений остались без изменений. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», внешних признаков разрушений и повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона не обнаружено. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома и пристроенного балкона удовлетворительное. Обследуемые помещения квартиры могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Доступ к цоколю и отмостке здания не перекрыт. Перепланировка и переустройство соответствуют нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения квартиры и возведенная пристройка-балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение пристройки-балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.Из заявлений граждан, являющихся собственниками квартир, соседних с квартирой истца, следует, что у них нет претензий по поводу возведения истцом балкона с незначительным превышением габаритов. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: разрешить Кашперко ФИО6 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения дверного проема и балконного блока в пределах ранее существовавшего оконного проема в наружной стене жилой комнаты (позиция 5); возведения балкона с размерами в плане 3,0 х 0,9 м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Председательствующий