Дело № 2-5309/11 Заочное РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Чурсиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Пановой ФИО7 к Чуносову ФИО8 о взыскании суммы, У С Т А Н О В И Л: Истица Панова Т.Д. обратилась в суд с иском к Чуносову П.В. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ.2011 года заключила с ответчиком Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на ул. <адрес> Липецкого района, на принадлежащем ей земельном участке. По условиям Договора она обязалась финансировать строительство, а ответчик, в соответствии с представленным ему проектом и разрешением на строительство, обязался построить до 30 сентября 2011 года жилой дом. Определено вести строительство объекта поэтапно. Первый этап - строительство фундамента, стоимость которого равна 30 % общей стоимости инвестирования и составляет <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по финансированию строительства она выполнила надлежащим образом, ответчик же выполнял работы медленно и с недостатками. Когда стало ясно, что окончание работ срок будет невозможным, ответчик в одностороннем порядке 14.07.2011 года отказался от продолжения работ по Договору, в связи с чем она заявила о расторжении Договора подряда по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 450 ГК РФ. Стоимость осуществленных ответчиком работ, она оценивает в <данные изъяты> рублей; стоимость приобретенных и израсходованных ответчиком материалов составляет <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рублей - ответчик возвратил ей в добровольном порядке. Таким образом, у ответчика осталось неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей - остаток переданных ответчику, но не освоенных им в рамках строительства дома денежных средств: <данные изъяты>. В добровольном порядке, не смотря на ее претензию, возвратить неосвоенную денежную сумму ответчик отказался. В связи с чем она просит взыскать эту сумму с ответчтика в принудительном порядке. В судебном заседании истица Панова Т.Д. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Ответчик Чуносов П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Сведения о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам, суд не располагает. Судом определено рассмотреть в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истицу, допросив свидетеля Фролова В.И., исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом, согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с частью 2 данной статьи вышеуказанного кодекса, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В силу части 4 данной статьи вышеуказанного кодекса, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу ч. 3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договора считает соответственно расторгнутым или измененным. Аналогичные нормы о расторжении договора содержаться в главе 37 ГК РФ, регламентирующей вопросы «Договора подряда», которые, по выводу суда, применимы к возникшим между сторонами правоотношениям. Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. В силу ч. 2 ст. 705 ГК РФ при просрочке передачи или приемки результата работы риски гибели или повреждения имущества, несет сторона допустившая просрочку. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. (ст. 715 ГК РФ). В соответствии со ст. 728 ГК РФ: в случаях, когда заказчик на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ или п. 3 ст. 723 ГК РФ расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить представленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материала, оборудования и иного имущества. Судом установлено: Истице Пановой Т.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 463 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Липецкая обл., Липецкий район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2011 года. 11 мая 2011 года Пановой Т.Д. было выдано Отделом градостроительной деятельности администрации Липецкого муниципального района Разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному выше адресу. 01.06.2011 года между истцом Пановой Т.Д. (Заказчик) и ответчиком Чуносовым П.В. (Подрядчик) был заключен «Договор о строительстве индивидуального жилого дома», в соответствии с пунктом 1 которого Чуносов П.В. обязался построить «Заказчику» на земельном участке № <адрес> индивидуальный жилой дом общей площадью 217,7 кв.м. Общая стоимость строительства, включая стоимость материалов и стоимость строительной техники, определена в <данные изъяты> рублей. Заказчик обязана была проводить поэтапную оплату строительства, а именно: 1. Фундамент - 30 % от всей стоимости, что составляет <данные изъяты> рублей - до начала производства работ. 2- 1-й этаж - 25 % от всей стоимости, что составляет <данные изъяты> рублей до начала работ по первому этажу. 3. 2-й этаж - 25 % от всей стоимости, что составляет <данные изъяты> рублей до начала работ по второму этажу. 4. Крыша - 20 % от всей стоимости, что составляет <данные изъяты> рублей по окончании работы. 5. <данные изъяты> рублей - наружные сети. Договором установлено: в сумме <данные изъяты> рублей входит: разбивка фундамента на местности, копка фундамента, армирование фундамента (бетонирование (м-200) монтаж блоков и плит перекрытия, прокладка к дому инженерных коммуникаций труб (водопровод, канализация ниже нулевой отметки), устройство колодца к водопроводу, кладка стен из пеноблока, облицовка кирпичом, устройство перегородок, устройство вентиляционных труб, утепление потолка, гидроизоляция крыши, монтаж кровли из металлочерепицы и устройство кровли, сливная яма, подвал в гараже, облицовка цоколя камнем и работы по проекту за исключением: штукатурки, отделочных работ, лестницы, окон, дверей, внутреннего водопровода, сантехники, электрики. Материалы закупаются Подрядчиком. Подрядчик взял на себя обязательство выполнить указанные строительные работы в срок до 30 сентября 2011 года. Свои обязательства по оплате 1- го этап строительства истица Панова Т.Д. выполнила, передав Чуносову П.В.: 02.06.2011 года - <данные изъяты> руб. (аванс); 07.06.2011 года - <данные изъяты> рублей (на фундамент); 14.06.2011 года - <данные изъяты> руб. (аванс); 18.06.2011 года - <данные изъяты> руб. (аванс). - Получение указанных денежных сумм подтверждается письменными расписками Чуносова П.В. Таким образом, всего Чуносовым П.В. получено от Пановой Т.Д. <данные изъяты> рублей. Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица Панова Т.Д. указала, что для выполнения работ предоставила ответчику Проект дома, разработанный для нее ООО АПМ «Архмастер». Указанный проект содержит схемы расположения фундаментов, фундаментных блоков и плит перекрытия, спецификацию элементов фундаментов и перечисление ряда работ, которые необходимо выполнит при изготовлении фундамента - листы 7-8 проекта. Также истица указала, что обусловленные Договором работы ответчик выполнял настолько медленно, что к 14 июля 2011 года, стало очевидно, что работы, в установленный Договором срок, выполнены не будут. 14.07.2011 года ответчик в одностороннем порядке отказался от продолжения работ по строительству дома - получив от нее деньги на приобретение плит перекрытия, не поехал на завод ЖБИ для оплаты и получения этих плит. Действия ответчика, отказавшегося от выполнения работ, вынудили ее расторгнуть с ним Договорные отношения. Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что по состоянию на 14.07.2011 года работы по строительству фундамента были ответчиком не закончены. А именно: не выполнена обмазка битумом трех стен фундамента; не выкопана траншея фундамента под крыльцо дома, не засыпана песком, блоки фундамента под крыльцо не смонтированы; не выкопан подвал под гаражом; пол подвала не залит бетоном; плиты перекрытия фундамента не положены; не полностью выложены блоки фундаментов, блоки полностью не смонтированы - между ними имеются пустоты; не произведена облицовка наружных стен фундамента природным камнем; не произведена обратная засыпка фундамента не пучинистым грунтом; не убрана (не спланирована) выкопанная экскаватором земля перед строящимся объектом; под нулевой отметкой внутри фундамента (ниже глубины промерзания) не проложены гильзы под трубы для коммуникаций водопровода и канализации; не произведена выборка земли внутри фундамента под водопроводную трубу. Ряд работ ответчиком выполнен некачественно, в частности: при монтаже уложенных фундаментных блоков не применено армирование; пустоты между блоками залиты раствором, а не бетоном. Доводы истицы подтверждаются представленными ею фотографиями объекта строительства, выполненными 14 июля 2011 года; показаниями свидетеля Фролова И.П., осуществлявшего по просьбе истице контроль за строительством объекта; «Актом от 11.07.2011 года о выполненных строительных работах по договору от 01 июня 2011 года» и претензией от 11.07.2011 года, врученной ответчику Чуносову П.В. 11.07.2011 года, что подтверждается его подписью на указанном документе; Актом от 14.07.2011 года. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание действия истицы, расторгнувшей с ответчиком Договор подряда по основаниям предусмотренным ч. 3 ст. 450 ГК РФ, в связи с отказом подрядчика Чуносова П.В. от дальнейшего исполнения договора, а также учитывая грубое нарушение ответчиком, установленных договором сроков исполнения, взятого на себя обязательства по строительству дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, и взыскании с ответчика в пользу истицы полученных от истицы, и не освоенных при выполнении произведенной части строительных работ, денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Указанная сумма неосвоенных денежных средств ответчиком не оспорена, никаких доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Чуносова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего: гор. Липецк, ул. <адрес>, в пользу Пановой ФИО9 <данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины - <данные изъяты> руб. Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд гор. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.